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Modern kitchen with white cabinets, wood-look backsplash, built-in oven, and herringbone parquet flooring in a bright room. [AI-generated text]

Charmante Altbauwohnung mit hochwertigem Parkett und moderner Einbauküche

€350,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~58 m² Total surface
  • ~58 m² Living area
  • Completion expected June 2026

Description

Diese 2-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, hochwertiges Parkett und eine zeitlose Einbauküche. Die vorhandene Möblierung kann bei Interesse ebenfalls erworben werden. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und vermittelt durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl. Die Küche ist modern gestaltet und fügt sich mit ihrer klaren, zeitlosen Optik harmonisch in den Wohnbereich ein. Das separate Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne mit integrierter Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Die warmen Wand- und Bodenfliesen schaffen eine angenehme Atmosphäre. Zudem verfügt das Badezimmer über einen Waschmaschinenanschluss. Insgesamt bietet die Wohnung ein stimmiges Wohnkonzept mit hellen Räumen, hochwertigem Fischgrätparkett, moderner Einbauküche und einem zeitlosen Badezimmer.

Ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einer angenehmen und wohnlichen Atmosphäre verbinden möchten.

Die Highlights im Überblick:

  • Bezugsfrei
  • Offene Raumgestaltung mit Wohnküche
  • Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof
  • Tageslichtbad mit Duschwanne
  • Keller vorhanden
  • Perfekt für Singles oder Paare
  • Möblierung optional zu einem moderatem Aufpreis
Features
BasementFireplaceFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Charlottenburg

Your advisor: Farnoush Habibi

Property ID: W-04BQV8

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    4

  • Number of Floors

    5

  • Total surface

    ~58 m²

  • Living area

    ~58 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    1906

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    141 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Long-distance heating

Location: Charlottenburg, Berlin

Die Wohnung befindet sich in der Guerickestraße im Berliner Stadtteil Charlottenburg. Die Straße ist durch eine Mischung aus Alt- und Nachkriegsbauten sowie überwiegend wohngeprägte Bereiche charakterisiert. Die Lage verbindet kurze Wege zu den vielfältigen Angeboten Charlottenburgs mit der Nähe zur Spree. Auch das Schloss Charlottenburg mit seinem weitläufigen Schlosspark sowie weitere Grün- und Erholungsflächen sind schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf befinden sich Geschäfte, Cafés und gastronomische Angebote im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen sowie die U-Bahn-Stationen Bismarckstraße und Richard-Wagner Platz sind in der Umgebung erreichbar. Durch die zentrale Lage in Charlottenburg sind zudem die Technische Universität Berlin, die City West sowie der Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten gut erreichbar.

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