Attraktives Zuhause oder Investment – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1999 errichteten Wohnkomplexes und bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche einen angenehm geschnittenen und funktionalen Grundriss. Die Wohnung präsentiert sich derzeit leerstehend und eröffnet damit sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Möglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch die großen Fensterflächen und den direkten Zugang zum Balkon besonders hell und freundlich wirkt. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick auf die angrenzende grüne Weide und die ruhige Umgebung. Die bereits vorhandene Einbauküche befindet sich in einem separaten Raum und ist mit den erforderlichen Einbauten ausgestattet. Neben dem Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer, einen Flur sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eine angenehme Wohnatmosphäre wird durch die vorhandene Fußbodenheizung unterstützt. Als Bodenbelag wurde Laminat verwendet. Die doppelt verglasten Fenster mit Holzrahmen sind mit manuellen Jalousien ausgestattet. Ein zusätzliches angenehmes Ausstattungmerkmal stellt der gemeinschaftliche Wäsche- und Trocknerraum dar. Hier verfügt jede Wohnung über einen eigenen Wasseranschluss für die Waschmaschine, sodass auf einen Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung verzichtet werden kann. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die das Angebot sinnvoll ergänzen. Die Wohnung wurde in der Vergangenheit vermietet und eignet sich aufgrund ihrer Größe, des durchdachten Grundrisses und der guten Ausstattung besonders für Kapitalanleger. Gleichzeitig bietet die derzeitige Leerstandsituation Eigennutzern die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu beziehen und zu gestalten. Die helle Wohnatmosphäre, der Balkon mit Blick ins Grüne sowie der praktische Grundriss machen die Wohnung zu einer attraktiven Immobilie für unterschiedliche Nutzungskonzepte.