Exklusives Einfamilienhaus in Bestlage von Heidenheim – mit Schlossblick

Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zeitlose Eleganz besticht. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 489 m² großen Grundstück in der begehrten Weststadt von Heidenheim an der Brenz, einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 169 m² bietet dieses Haus ein ideales Zusammenspiel aus Komfort, Privatsphäre und Stil. Über drei Ebenen hinweg verbindet das Haus Großzügigkeit mit einem eindrucksvollen Blick auf das historische Schloss Hellenstein. Umfangreiche Renovierungen sowie der sehr gepflegte Zustand unterstreichen den hochwertigen Gesamtcharakter der Immobilie. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht einströmen und bieten einen herrlichen Panoramablick. Ergänzt wird diese Ebene durch eine stilvolle Küche, einen großzügigen Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet unter anderem drei vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein besonderes Highlight ist der Ruhebereich mit modernem Bad en suite und eigener Sauna – hier genießen Sie höchsten Komfort und Wellness direkt in den eigenen vier Wänden. Das Dachgeschoss bietet einen lichtdurchfluteten Schlafbereich mit angrenzender Ankleide. Die offene Bauweise verleiht diesem Bereich eine besondere Atmosphäre, während die erhöhte Lage einen beeindruckenden Weitblick garantiert. Im Untergeschoss finden sich praktische Nutzflächen, darunter Wasch- und Technikräume, ein Vorratsraum, eine Werkstatt sowie ein separater Weinkeller. Zusätzlichen Komfort bieten zwei Garagenstellplätze mit elektrischem Tor. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009. Der liebevoll gestaltete Garten mit Terrasse lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein und ergänzt das exklusive Wohngefühl dieser ruhigen, dennoch zentrumsnahen Lage perfekt. Dieses exklusive Wohnhaus verbindet stilvolles Design, großzügigen Raumkomfort und eine erstklassige Lage. Die perfekte Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Heidenheims zu erwerben.