Moderne & barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Balkon & Energieeffizienzklasse A+

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und wird zum Zweitbezug nach Fertigstellung angeboten.

Der helle, offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und hellen Fliesen in moderner Dielenoptik bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche verfügt über einen Einbau-Dampfbackofen sowie eine stimmungsvolle Beleuchtung der Küchenzeile und Wandregale. Die Küche verbleibt in der Wohnung und kann direkt weiter genutzt werden.

Zwei separate Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Vom Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf den Balkon. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Terrasse und bietet damit zwei private Außenbereiche.

Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem beleuchteten Spiegel ausgestattet, der für eine angenehme Ausleuchtung sorgt.

Ein Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien und Dinge des täglichen Bedarfs.

Zur technischen Ausstattung gehören eine Video-Gegensprechanlage, eine strukturierte Netzwerkverteilung, eine Fußbodenheizung sowie ein Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung. Sämtliche Fenster verfügen über Rollläden.

Die Wohnebene ist bequem per Aufzug erreichbar. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Hauseingang.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ermöglicht angenehmes und wettergeschütztes Parken direkt am Haus. Der Stellplatz ist bereits in der monatlichen Kaltmiete von 970 € enthalten. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder ist ebenfalls vorhanden. Ein separater Kellerraum gehört nicht zur Wohnung.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 320 € und beinhaltet unter anderem die Heizkosten sowie den Winterdienst.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.