Mit dem Aufzug ins Wohnglück: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Sie suchen eine Wohnung, die bereits umfassend modernisiert wurde? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Hier wurde in den letzten Jahren investiert, wo es wirklich zählt.

Im Jahr 2024 wurden am Gebäude umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu gehörten unter anderem die Erneuerung und Dämmung der Außenfassade sowie weitere Maßnahmen zur Verbesserung der Gebäudequalität.

Auch die Wohnung selbst wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Nach 16 Jahren Nutzung als Ferienwohnung möchte die Familie das Objekt nun in neue Hände geben, da sich ihr Lebensmittelpunkt verlagert hat und die Wohnung nur noch selten genutzt wird. Deshalb fiel die Entscheidung zum Verkauf nicht leicht, insbesondere weil erst kürzlich umfangreich in die Immobilie investiert wurde.

Das Ergebnis ist eine moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche im 3. OG, die bequem per Aufzug zu erreichen ist. Küche und Badezimmer wurden 2023 komplett modernisiert. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten von Bosch ausgestattet und kann übernommen werden. Das separate Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort.

Im selben Zuge wurden dreifach verglaste Fenster und neue Rollläden eingebaut. Darüber hinaus wurde die Fassade gedämmt sowie Dach und Keller zusätzlich isoliert.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Die beiden weiteren Zimmer bilden einen angenehm separierten Rückzugsbereich und schaffen so Privatsphäre abseits des Wohn- und Essbereichs. Die Räume lassen sich flexibel an die persönliche Lebenssituation anpassen.

Auf Wunsch können Sie weitere Möbel und Einrichtungsgegenstände übernehmen, wodurch sich Ihr Einzug besonders unkompliziert gestaltet.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum. Komplettiert wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für 19.000 € zuzüglich zum Kaufpreis erworben wird und anschließend flexibel selbst genutzt oder als zusätzliche Einnahmequelle vermietet werden kann.

Beschreiben wir hier Ihr Wohnglück? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin!