Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus wartet auf Ihr Wohnkonzept

Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage im beliebten Karlsruher Stadtteil Beiertheim-Bulach.

Diese Immobilie bietet die ideale Grundlage für alle, die das Besondere schätzen und mit kreativen Ideen ein liebevolles Zuhause gestalten möchten. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen - Keller-, Erd- und Obergeschoss. Die Wohnung im Obergeschoss ist seit vier Jahren vermietet. Die Wohneinheiten verfügen 2 bzw. 4 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Sie sind vollständig voneinander getrennt und besitzen jeweils einen eigenen Eingang.

Beim Betreten des Hauses befindet sich auf der linken Seite die Treppe ins Kellergeschoss. Geradeaus gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung, während die Treppe auf der linken Seite zur separaten Wohnung im Obergeschoss führt.

Die Erdgeschosswohnung heißt Sie mit einem kleinen Eingangsflur herzlich willkommen. Von hier aus erreichen Sie rechts die Küche, links ein großzügiges Zimmer sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dieses wurde im Jahr 1964 durch einen Anbau erweitert und überzeugt mit einem großzügigen Raumgefühl, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einem schönen Blick in den Garten.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie außerdem über eine Treppe in ein weiteres Zimmer auf einer tieferliegenden Ebene, das sich hervorragend als Hobby- oder Arbeitszimmer eignet und einen direkten Zugang zum Garten bietet.

Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Schlaf- oder Gästezimmer nutzen. Von der Küche aus erreichen Sie sowohl das großzügige Badezimmer als auch über die Terrasse den liebevoll angelegten Garten mit einem kleinen Pool.

Die Wohnung im Obergeschoss wurde teilweise renoviert und verfügt über einen ähnlichen Grundriss wie die Erdgeschosswohnung. Anstelle des Anbaus erwartet Sie hier jedoch eine großzügige Dachterrasse mit attraktiver West-Ausrichtung.

Das Kellergeschoss bietet großzügige Nutzflächen und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung - beispielsweise als Hobbyraum, Wellnessbereich oder zusätzliche Lagerfläche.

Lassen Sie sich vom besonderen Charme dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu zeigen!