Charmantes Einfamilienhaus mit großzügiger Dachterrasse und Blick ins Grüne

Manche Häuser überzeugen durch Ihre Größe. Andere durch Ihre Lage. Und wieder andere besitzen etwas, das sich kaum in Quadratmetern messen lässt: Charakter und eine ganz eigene Atmosphäre. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 gehört zweifellos zur letzten Kategorie. In zentraler Lage von Blankenese gelegen, öffnet es auf einem ca. 566 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Privatsphäre, Licht und einen wunderschönen Blick ins Grüne. Rund 185 m² Wohnfläche und weitere ca. 66 m² Nutzfläche verteilen sich auf fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Ein bis zwei weitere Zimmer lassen sich durch einen Umbau dazu gewinnen. Ein Ort zum Ankommen: Bereits beim Betreten des Hauses empfängt das Haus Sie mit einer warmen, individuellen Atmosphäre: Im Erdgeschoss sind alle Zimmer miteinander verbunden. Vom Eingangsbereich gelangen Sie unmittelbar in die moderne Bulthaup Küche, die mit Gaggenau Geräten ausgestattet ist und wo Kochen zum Erlebnis wird. Die Küche hat direkten Zugang zum Esszimmer an welches sich ein Erker-Zimmer anschließt, und in das Wohnzimmer führt. Im gesamten Wohnbereich wurde ein hochwertiger Holz-Boden aus geräucherter Eiche verlegt, der den Räumen Tiefe und eine natürliche Eleganz verleiht. Licht, Garten und ein außergewöhnlicher Ausblick: Im Jahr 2008 wurde das Haus um einen Wintergarten erweitert. Der lichtdurchflutete Raum schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen und Außen und bietet - je nach Nutzung - Platz für ein Arbeitszimmer, einen Essbereich oder einfach einen Ort, an dem sich die Jahreszeiten unmittelbar erleben lassen. Der pflegeleichte Garten ergänzt dieses besondere Wohngefühl. Die Süd-West Ausrichtung schafft ideale Vorraussetzungen für sonnige Stunden im Freien und macht das Grundstück zu einem natürlichen Rückzugsort mitten in Blankenese. Ein besonderes Highlight ist die im Zuge des Umbaus 2009 neu errichtete großzügige Dachterrasse. Nach Südwesten ausgerichtet, wird sie zu einem weiteren ganz besonderen Platz im Haus: Hier lässt sich die Sonne bis in die Abendstunden genießen, während der unverbaute Blick ins Grüne eine wohltuende Weite vermittelt. Mit Bedacht wurde das Haus über die Jahre weiterentwickelt und modernisiert. Die Elektrik wurde 2011 erneuert. Die Viessmann-Gasheizung stammt aus dem Jahr 2001. Im Jahr 2004 wurde in einem Teil des Aussenbereich eine Drainage gelegt. Eine Fußbodenheizung befindet sich im Bad sowie im Weinkeller. Besonders umfangreich wurde das Obergeschoss im Jahr 2009 neu gestaltet. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dannvereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.