Gepflegtes Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage

Das um 1910 errichtete Mehrfamilienhaus ist zentral und ruhig in einer Stichstraße gelegen und für die Bewohner des Hauses hervorragend mit dem ÖPNV erreichbar. Das mit leichter Stuckverzierung versehene Gebäude umfasst 9 Wohneinheiten. Die Grundmodernisierung des Hauses fand 1991 statt, welcher nach und nach intensive Renovierungen mehrerer Wohneinheiten folgten, sobald diese frei wurden. Das Satteldach wurde 2006 erneuert, im gleichen Zuge ausgebaut und das Haus um neue Wohnungen erweitert. In den letzten Jahren sind nochmals sieben Wohnungen renoviert, modern ausgestattet und danach möbliert vermietet worden. Das Haus ist gepflegt aber zeigt Nutzungs- und Gebrauchsspuren in den stärker frequentierten gemeinschaftlich genutzten Bereichen. Sie betreten das Haus in einen stuckverzierten Eingangsbereich und erreichen so das einladend hell gehaltene Treppenhaus. Dieses ist kontrastreich ausgelegt mit rotem Sisalteppich. Jede Wohneinheit im Haus hat ein eigenes Bad mit WC erhalten, dennoch sind die im Treppenhaus vorhandenen und erneuerten WCs erhalten und weiterhin nutzungsbereit sowie in gepflegtem Zustand. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über die 1991 eingebaute Ölheizung. Die Lage des Hauses ist im Fernheizungsanschlussgebiet, so dass ein Anschluss an die Fernheizungsversorgung jederzeit vorgenommen werden kann. Ca. 2013 wurden für die Ölheizung fünf neue, doppelwandige Tanks à 1.000 l angeschafft und das Öltankfundament erneuert . Der Brenner ist 2017 erneuert worden. Die Warmwasseraufbereitung in den Wohnungen erfolgt über Gas- und Elektro-Boiler. Der Zustand des Objekts ist gepflegt. Die Durchschnittsmiete liegt zurzeit bei EUR 14,50/m². Der idyllische, begrünte Innenhof kann unter anderem für den gemeinschaftlichen Aufenthalt genutzt werden. Für die Fahrräder der Mieter ist Jüngst im Garten ein sehr großer Unterstand aufgestellt worden. EV-YF20035