Einfamilienhaus & Mehrfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Immobilienensemble, bestehend aus einem Einfamilienhaus sowie einem Mehrfamilienhaus auf einem ca. 900 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Investoren mit Weitblick. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist teilweise unterkellert. Es überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und einen durchdachten Grundriss. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnküche mit schönem Blick in den Garten, die als zentraler Treffpunkt des Hauses dient. Ein Holzkamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für Gemütlichkeit und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Der große Garten mit Teich bietet viel Platz zur Erholung und individuellen Gestaltung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Mehrfamilienhaus: Eine Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet und generiert laufende Einnahmen, während sich im Obergeschoss eine Maisonette-Wohnung befindet. Das Gebäude befindet sich jedoch in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, unter anderem aufgrund vorhandener Wasserschäden. Die Ölheizung aus dem Jahr 2003 versorgt beide Gebäude. Mehrere Garagen auf dem Grundstück bieten zusätzliche Nutz- und Stellflächen. Insgesamt eröffnet diese Immobilie vielfältige Perspektiven – von einer umfassenden Sanierung und Modernisierung über eine teilweise Neugestaltung bis hin zu einem möglichen Abriss mit anschließender Neubebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Dieses Angebot eignet sich ideal für Käufer, die das vorhandene Potenzial erkennen und durch gezielte Maßnahmen eine nachhaltige Wertsteigerung realisieren möchten.