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Modern apartment building with white walls, brick accents, and balconies, surrounded by lush green trees and a hedge. [AI-generated text]

Ruhiges Wohnen mit Terrasse und Garten!

€795,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~89 m² Living area
  • ~15 m² Terrace surface
  • Construction year 1998

Description

Highlights & Details auf einen Blick:

  • Urbanes Wohnen im Herzen von Winterhude nahe dem beliebten Mühlenkamp, der Alster sowie dem Stadtpark
  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zurückversetzter, ruhiger und idyllischer Lage
  • Gut geschnittener Grundriss bietet auf ca. 89 m² mit drei Zimmern zzgl. Wohnküche komfortables und modernes Wohnen
  • Das Highlight dieser schönen Immobilie ist der großzügige, ca. 27 m² große Wohnbereich mit einer Belichtung von zwei Seiten sowie dem Zutritt zur Terrasse mit Garten im Sondernutzungsrecht
  • Ca. 15 m² große Terrasse mit viel Platz für Ihre Loungemöbel und vorteilhafter Südwest-Ausrichtung
  • Ruhig gelegenes, ca. 15 m² großes Zimmer mit einer doppelseitigen Belichtung
  • Tiefgaragen-Stellplatz im Haus für 45.000 EUR

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Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen sowie Bildern zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen!

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster

Tel.: 040 471 00 50

E-Mail: alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Bucher & Prexel

Features
BasementGarageGardenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Alster

Your advisor: Joshua Beymel

Property ID: W-01GHNA

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~89 m²

  • Terrace surface

    ~15 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1998

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final energy demand

    117 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Winterhude, Uhlenhorst, Hamburg

Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude, in zentraler und zugleich angenehm urbaner Lage. Der Mikrolage verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeit- und Naherholungsangeboten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Außenalster und zum Stadtpark. Beide bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung und tragen wesentlich zur hohen Wohn- und Freizeitqualität des Stadtteils bei.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über den öffentlichen Nahverkehr sind die angrenzenden Stadtteile sowie die Hamburger Innenstadt bequem erreichbar. Verschiedene Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch mit dem Auto sind die wichtigen Verkehrsachsen Hamburgs schnell erreichbar. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch die Kombination aus zentraler Stadtlage, guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu attraktiven Grün- und Erholungsflächen aus.

Floor plan

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