Engel & VölkersEngel & Völkers
Exterior view of a modern brick apartment building with balconies and large windows. People are visible on some balconies.

Raum für Familie. Raum für Freiheit

€950,000

Development project

Bramquartier - Wohnen am Park

  • 3.5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~111 m² Living area

Description

Die 3,5-Zimmer-Wohnung im Bramquartier überzeugt mit Großzügigkeit und durchdachter Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein helles, einladendes Zentrum zum Leben und Entspannen. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste. Balkon, Terrasse oder Dachterrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und eröffnen private Außenbereiche mit Blick in den grünen Quartierspark. Unterschiedliche Ausrichtungen ermöglichen zu jeder Tageszeit helle Räume und sonnige Plätze im Freien.
Features
BalconyBasement
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Engel & Völkers Hamburg Projekte

Your advisor: Irini Tsarapatsani

Property ID: W-048M8S

Property details

  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3.5

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    6

  • Living area

    ~111 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information

  • Construction year

    2025

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    56.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Bramfeld, Hamburg

Bramfeld im Nordosten Hamburgs überzeugt mit einer lebendigen, vielseitigen Atmosphäre und gleichzeitig ruhigem Wohnen im Grünen. Das Bramquartier entsteht unweit der Bramfelder Chaussee und bietet die ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Lage und schneller Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Zwischen dem Bramfelder See und dem nahegelegenen Stadtpark finden Naturfreunde reichlich Raum zum Durchatmen. Gleichzeitig sorgt das Bramfelder Zentrum mit Wochenmarkt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und gastronomischen Angeboten für urbanes Flair und ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für Familien ist Bramfeld hervorragend geeignet: Schulen, Kitas, Sportvereine und kulturelle Initiativen sind gut erreichbar und schaffen ein nachbarschaftliches, lebendiges Miteinander. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird künftig durch die geplante U-Bahn-Linie U5 noch weiter verbessert und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt.

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