Freistehendes Wohnhaus mit vielseitig nutzbarer Scheune

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich in ruhiger Lage von Herleshausen-Nesselröden und bietet mit rund 180 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, sowie zusätzlicher Nutzfläche im vollunterkellerten Bereich ein großzügiges Raumangebot für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte. Das ca. 1.600 m² große Grundstück mit weitläufigem Garten unterstreicht den ländlichen Charakter der Immobilie und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Das Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer und eignet sich ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder für das Mehrgenerationenwohnen. Die Raumaufteilung auf drei Etagen ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Einfamilienhaus mit separaten Rückzugsbereichen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Dach wurde ausgebaut und gedämmt, wodurch zusätzlicher Wohnraum entstand. Im Laufe der Jahre wurden regelmäßig Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fenster bestehen teilweise aus Holzfenstern mit Einfachverglasung aus den 1970er Jahren und teilweise aus Kunststofffenstern aus den 1990er Jahren. Die Immobilie wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2012 zur Warmwasseraufbereitung sowie einen ebenfalls 2012 installierten Holzvergaser zur Versorgung der Heizkörper beheizt. Beide Heizsysteme sind kombinierbar, sodass auch bei Ausfall eines Systems weiterhin Heizung und Warmwasser über das jeweils andere System sichergestellt werden können – ein zusätzlicher Vorteil in Bezug auf die Versorgungssicherheit. Ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie ist die große Scheune auf dem Grundstück. Sie bietet eine erhebliche Nutz- und Abstellfläche und eignet sich ideal als Lagerraum, Werkstatt, Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge, Anhänger oder Maschinen sowie zur allgemeinen Ablage. Aufgrund des vorhandenen Platzes sind auch umfangreiche handwerkliche oder gewerbliche Nutzungen im Rahmen der örtlichen Gegebenheiten möglich. Für Interessenten mit erhöhtem Platzbedarf stellt dieses Nebengebäude einen deutlichen Mehrwert dar. Abschließend bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit großzügigem Platzangebot im Innen- und Außenbereich. Wir freuen uns über Ihr Interesse und auf eine gemeinsame Besichtigung.