Refugium – Ruhe – Exklusivität!

Schon die Anfahrt zu diesem Anwesen verspricht pure Exklusivität. Sobald sich das elektrisch betriebene Tor öffnet, lässt man die Hektik des Alltags augenblicklich hinter sich und betritt sein verborgenes Paradies. Eingebettet in einen traumhaften, über fünf Jahrzehnte gewachsenen Park, genießt man hier eine Privatsphäre, die eine absolute Rarität darstellt. Der Baumbestand umarmt das Grundstück wie ein schützender Mantel und schafft ein unvergleichliches, fast schon mediterranes Mikroklima. Der Außenbereich gleicht dabei einem botanischen Garten und lädt zu einer stetigen Entdeckungsreise ein. Das Gelände ist in thematisch unterschiedliche Gartenzimmer unterteilt, in denen erlesene Pflanzen, üppige Staudenbeete und duftende Rosen das Bild prägen. Während ein romantischer Teich für eine beruhigende Geräuschkulisse sorgt, lädt der von Rosen umrankte Pavillon zum Verweilen ein. Das Herzstück für Genießer bildet der beleuchtete Außenpool, der den Garten an lauen Sommerabenden in eine private Lounge mit Urlaubsflair verwandelt. Dank eines modernen Smart-Home-Systems bleibt die Pflege entspannt, denn Bewässerung sowie die Steuerung von Tor und Garagen lassen sich bequem per App bedienen. Im Inneren der Villa werden Bewohner und Gäste von einem hellen, repräsentativen Entrée empfangen, das nahtlos in das durchdachte Wohnkonzept des Erdgeschosses überleitet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch große Fensterflächen, die den Blick ins Grüne freigeben und die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen lassen. Ein besonderes Highlight ist das Esszimmer im Stil einer Tiroler Stube, das mit Holz der perfekte Ort für gesellige Abende ist. Direkt angrenzend vereint die Landhausküche aus massivem Holz zeitlose Ästhetik mit Funktionalität, praktisch ergänzt durch einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC auf dieser Ebene. Über das Treppenhaus erschließt sich der private Rückzugsbereich im Obergeschoss, wo vier Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Home-Office bieten. Besonders der Master-Bereich überzeugt mit direktem Zugang zu einem exklusiven Ankleidezimmer, während zwei Badezimmer auf dieser Etage für morgendlichen Komfort sorgen. Doch nicht nur optisch, auch in der Substanz weiß das Anwesen zu überzeugen. Das vollunterkellerte Haus bietet mit drei großen Räumen viel Platz für Hobbys, eine Werkstatt oder als Weinkeller, während der Fuhrpark in den geräumigen Garagen sicher untergebracht ist. Technisch ist die Villa mit einem eigenen Blockheizkraftwerk zur Strom- und Wärmeerzeugung sowie einem leistungsstarken Holzkessel hervorragend für die Zukunft gerüstet.