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Joyita en Ametzagaña: Edificio totalmente renovado, ascensor cota cero, terraza y mucha luz
€480,000
- 2 Rooms
- 2 Bedrooms
- 1 Bathroom
- ~75 m² Total surface
- ~61 m² Living area
Description
Luz, terraza y cero preocupaciones: Tu nuevo hogar en Egia (Ametzagaina kalea)
¿Buscas un piso donde no tengas que meterte en obras, derramas ni reformas? Este inmueble en Ametzagaña kalea es esa joya difícil de encontrar: una vivienda impecable, súper luminosa y ubicada en un edificio completamente rehabilitado donde ya está todo hecho.
Ideal tanto para parejas, familias jóvenes o como una inversión segura en una de las zonas más dinámicas de Donostia.
Los puntos fuertes que marcan la diferencia
- Edificio 100% actualizado (Cero derramas): Fachada recién hecha, tejado renovado y portal reformado con ascensor a cota cero instalado hace solo unos meses. Entras y se respira el cuidado de una comunidad impecable.
- Un oasis comunitario con vistas a Urgull: El edificio esconde un secreto espectacular: una terraza comunitaria con vistas panorámicas increíbles hacia Donosti, Urgull y Egia. El lugar perfecto para tomar el sol, leer o subir con los peques.
- Terraza privada y orientación sureste: Olvídate de los pisos oscuros. Su salón amplio y luminoso conecta con una terraza privada con vistas despejadas a la calle Ametzagaina, donde disfrutarás del sol prácticamente todo el año.
Distribución inteligente y confort al detalle
La vivienda está pensada para aprovechar cada metro cuadrado con una calidez que se siente nada más cruzar la puerta:
- Zona de día: Salón comedor muy alegre con salida al exterior. La cocina está completamente equipada, impecable y cuenta con un práctico patio interior, ideal como zona de tendido y lavandería.
- Habitaciones: El dormitorio principal es totalmente exterior, amplio y con un gran armario empotrado de carpintería a medida. La segunda habitación (orientada a patio) es perfecta como cuarto infantil, despacho reconfortante o habitación de invitados.
- Calidades listas para disfrutar: Ventanas de PVC Climalit de alta gama (máximo aislamiento térmico y acústico), calefacción individual de gas natural y un baño moderno y funcional.
El extra definitivo: Olvídate de dar vueltas para aparcar. El piso ofrece la posibilidad de adquirir una plaza de garaje por 49.000 € adicionales.
Características principales:
- Superficie: 76 m² construidos / 61 m² útiles
- Planta: 4ª planta exterior con ascensor (cota cero)
- Distribución: 2 habitaciones y 1 baño completo
- Orientación: Sureste (luminosidad garantizada)
- Estado: Segunda mano en excelente estado / Para entrar a vivir
- Extras: Calefacción Gas Natural, armarios empotrados, terraza privada y comunitaria.
En resumen: un piso equilibrado, con muchísima luz, terraza, garaje opcional y un edificio impecable. De esas oportunidades en las que todo encaja desde el primer segundo. ¡Ven a verlo antes de que vuele!
BalconyElevatorWheelchair accessible
Property details
- Object type
Flat
- Rooms
2
- Bedrooms
2
- Bathrooms
1
- Floor
4
- Number of Floors
6
- Parking spaces
1
- Total surface
~75 m²
- Living area
~61 m²
- Usable surface
~61 m²
- Flooring
Tiles, Wooden floor
Energy efficiency information
- Construction year
1959
- Energy efficiency class
E
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Consumption certificate
- Type of heating
Radiator
- Energy source
Gas heating
Location: Egia, Donostia / San Sebastián
Egia, el barrio con más vida y personalidad de Donostia
Vivir en aquí es disfrutar de la auténtica esencia de Egia: un barrio con un carácter único, dinámico, cultural y perfectamente conectado con el resto de San Sebastián. Lo tienes todo a mano sin necesidad de mover el coche.
Naturaleza, cultura y comodidad a pie de calle
- Conectividad total: Olvídate de las distancias. Estás a un paso de la estación de tren y autobús (Atotxa), lo que te permite conectar con cualquier punto de la provincia o salir de la ciudad en minutos. Además, el Centro y el barrio de Gros (y su playa de la Zurriola) quedan a un cómodo paseo urbano.
- El pulmón verde de la ciudad: A pocos minutos caminando te plantarás en el Parque de Cristina Enea, uno de los espacios naturales más bonitos y tranquilos de Donostia. Ideal para hacer running, pasear entre pavos reales o desconectar del asfalto.
- Epicentro cultural: Egia se ha consolidado como el "SoHo donostiarra". Desde el piso estarás muy cerca de Tabakalera (el Centro Internacional de Cultura Contemporánea) y de una oferta brutal de ocio, música en directo (como el mítico Dabadaba), gastronomía y comercio local.
- Día a día sin esfuerzo: La zona de Ametzagaina cuenta con todo lo que necesitas para tu rutina: supermercados, pequeño comercio, la haurreskola y centros educativos como Aitor Ikastola o María Reina prácticamente al lado, además de paradas de autobús urbano a escasos metros del portal.
Vivir aquí es tener la comodidad de un barrio de toda la vida, el ambiente de la Donostia más vanguardista y la tranquilidad de una calle residencial y familiar. Una ubicación de diez para disfrutar de la ciudad al máximo.
Floor plan
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