2-Zimmer Wohnglück im Erdgeschoss: Mit eigenem Gartenbereich und Wintergarten

Diese ansprechend geschnittene Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1995 vereint durchdachten Wohnkomfort mit einem außergewöhnlichen Freiraumangebot. Sie befindet sich in einem massiv erbauten, gepflegten Wohngebäude mit nur sechs Einheiten, welches Teil eines ruhigen Ensembles aus zwei Gebäuden ist. Ein besonderer Pluspunkt ist der stufenlose und somit barrierefreie Zugang zur Wohnung. Die Immobilie steht ab sofort bezugsfertig bereit und eignet sich somit perfekt sowohl für die Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage zur Vermietung. Schon beim Betreten der Wohnung über den blau gefliesten Flur wird das durchdachte Raumkonzept spürbar. Herzstück ist das großzügige und dank großer Fensterfronten besonders helle Wohnzimmer. Es ist mit modernem Laminatboden sowie einem Glasfaseranschluss ausgestattet und bietet direkten Zugang zum vorgelagerten, kleinen Wintergarten – ein geschützter Ort, der das ganze Jahr über zum Entspannen einlädt. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist das exklusive Sondernutzungsrecht am eigenen Gartenbereich. Dieser steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und umfasst eine sonnige Terrasse sowie ein praktisches Gartenhaus (beachten Sie bitte, dass der Übergang zur Terrasse sowie der Einstieg in die Duschwanne nicht vollständig schwellenlos bzw. barrierefrei sind). Die funktionale Vollholzküche präsentiert sich in schlichtem Weiß, mit passenden weißen Bodenfliesen und einem eigenen Fenster nach draußen. Auch das neutral und hell geflieste Duschbad profitiert von natürlichem Tageslicht. Das gemütliche Schlafzimmer ist ebenfalls mit Laminat ausgelegt. Ein weiterer flexibel nutzbarer Raum mit Teppichboden und Fenster eignet sich ideal als Arbeits- oder Abstellzimmer. Für zusätzlichen Stauraum im Alltag sorgt eine praktische Speise- bzw. Besenkammer direkt in der Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Pkw-Stellplatz direkt am Haus sowie praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Außenbereich.