Engel & Völkers
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Exterior view of a yellow house with a brown tiled roof and a glass block porch. A red Japanese maple is in the yard.

Reihenmittelhaus im beliebten Garstedt!

€269,900
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~103 m² Total surface
  • ~71 m² Living area
  • ~110 m² Plot surface

Description

Das gemütliche Reihenmittelhaus wurde ca. 1963 im beliebten Norderstedter Stadtteil Garstedt errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² und einem ca. 110 m² großen, ideell geteilten Grundstück, eignet es sich hervorragend für Paare und die kleine Familie. Vom hellen Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, der einladende Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von rund 21 m². Dank der großen Fensterfront blicken Sie in den Garten und haben einen direkten Zugang zur Holzterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die separate Küche ist mit einer weißen Einbauzeile und den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Über eine helle Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer. Ein Bad mit Badewanne rundet das Raumangebot im OG ab. Das Haus ist unterkellert und bietet wertvolle Nutzfläche. Neben praktischem Stauraum und einer Waschküche befindet sich hier ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2016 erneuert. Der liebevoll angelegte Garten mit seiner großzügigen Holzterrasse wird zu Ihrer privaten grünen Oase und macht das Reihenmittelhaus komplett. Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet viel Potenzial, um Ihr persönlicher Wohntraum zu werden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um das Haus live zu erleben.
Features
BasementBuilt-in kitchenGardenTerrace
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Engel & Völkers Norderstedt

Your advisor: Carsten Voigt

Property ID: W-047DSM

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Condition

    Partly Rehabilitated

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Total surface

    ~103 m²

  • Living area

    ~71 m²

  • Plot surface

    ~110 m²

  • Usable surface

    ~32 m²

  • Garden surface

    ~45 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1963

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    252.08 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Norderstedt, Schleswig-Holstein

Perfekt platziert zwischen Herold-Center, Schmuggelstieg und Ochsenzoll liegt das angebotene Mittelreihenhaus in einer ruhigen Sackgasse eines gewachsenen Wohngebietes in Garstedt. Die Umfeldbebauung ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern. Der Norderstedter Ortsteil Garstedt grenzt direkt an die Hamburger Stadtgrenze und hat teilweise noch einen dörflichen Charakter. Das Herold-Center mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Arztpraxen liegt nur um die 600 Meter entfernt. Hier befindet sich auch die U-Bahn Haltestelle "Garstedt". Noch schneller erreichen Sie durch den Grünstreifen am Tarpenbek Ufer die Haltestelle Ochsenzoll. Für den Weg in die Hamburger Innenstadt braucht die U1 ab hier ca. 30 Minuten. Norderstedt-Mitte mit Rathaus, Amtsgericht, Stadtwerken und vielen weiteren Dienstleistern ist etwa vier Kilometer entfernt und bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Stadt Norderstedt ist mit gut 85.000 Einwohnern die viertgrößte in Schleswig-Holstein. Wegen der sehr guten Infrastruktur und der grünen Umgebung gehört sie zu den beliebtesten Wohnorten im sogenannten "Hamburger Speckgürtel". Der Hamburg Airport ist in ca. 12 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In der näheren Umgebung finden sich Freizeitmöglichkeiten für jung und alt: Reitställe, Freizeitbad, Golfplätze, fast 40 Sportvereine und mehr. Das beliebte Arriba-Erlebnisbad ist fußläufig zu erreichen. Norderstedt ist eine familienfreundliche Stadt, die von der Kindertagesstätte über Spielplätze bis hin zu Schulen seinen jungen Einwohnern viel zu bieten hat. Auch die Autobahn A7 erreichen Sie in gut 15 Minuten. Diese verbindet Sie im Süden mit Hamburg und im Norden mit den Stränden der Nord- und Ostsee.

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