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Grünes Baujuwel mit Top-Anbindung: 1.003 m² Potenzial im Berliner Speckgürtel!
€275,000
- ~1,003 m² Plot surface
Description
In der gefragten Elbestraße 8 in 15827 Blankenfelde-Mahlow erwartet Sie dieses 1.003 m² große Baugrundstück mit exzellenten Entfaltungsmöglichkeiten. Das Highlight für Entwickler und private Bauherren: Das Areal lässt sich mit seiner ca. 20 m breiten Front gemäß § 34 BauGB flexibel teilen und bietet die perfekte Basis für eine Aufteilung in ein attraktives Vorderteil (470 m²) sowie ein idyllisches, ruhig gelegenes Hammerteil (533 m²). Die Erschließung ist bereits vorbereitet – die Medien Wasser, Gas und Strom liegen an.
Das Grundstück wird im aktuellen Zustand übergeben und bietet Ihnen die Chance, Ihre Bauplanung von Grund auf individuell zu gestalten. Auf dem Gelände befinden sich ein gemauertes Gebäude (ca. 60 m² Wohnfläche) und ein Gartenschuppen.
Für den Abriss, das Fällen von Bäumen zur Baufeldfreimachung sowie für eventuelle Ersatzpflanzungen liegen konkrete behördliche Unterlagen bereits vor.
Sie übernehmen das Grundstück im Ist-Zustand und können die Beräumung direkt nach Ihren Wünschen koordinieren.
Ob als großzügiges Familiendomizil oder als Doppelhaus-Projekt nach der Grundstücksteilung: Dieses Objekt bietet Ihnen maximale Flexibilität in einer der gefragtesten Speckgürtel-Regionen Berlins.
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Your advisor: Jan Schneider-Rothhaar
Property ID: W-048PXD
Property details
- Object type
Site
- Plot surface
~1,003 m²
Location: Blankenfelde, Blankenfelde-Mahlow
Lage und Infrastruktur
Blankenfelde-Mahlow entwickelt sich immer weiter zu einer der meist nachgefragten Lagen im südlichen Speckgürtel der Hauptstadt.Dort profitiert man sehr von der Fertigstellung der Dresdner Bahn im Frühjahr 2026. Diese sorgt für eine erstklassige Taktung und garantiert eine extrem schnelle, komfortable Verbindung direkt in das Berliner Stadtzentrum mit der S-Bahn S2 und der Regionalbahn ab Dahlewitz.
Perfekt für Pendler, die das urbane Leben mit dem Wohnen im Grünen verbinden möchten.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und Ärzte sind im nahen Zentrum von Blankenfelde in wenigen Minuten erreichbar. Für den Freizeitausgleich und einen außergewöhnlich hohen Erholungswert sorgt der direkt angrenzende Natursportpark, der zu Aktivitäten an der frischen Luft einlädt.
Trotz der Nähe zur Hauptstadt und der hervorragenden Infrastruktur ist die Lage akustisch deutlich entspannter als der Durchschnitt im Postleitzahlengebiet 15827. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Randlage innerhalb eines Schallschutz-optimierten Bereichs – ideal für entspanntes Wohnen im eigenen Garten.
Your shop
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Provider:
Engel & Völkers DACH GmbH
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