Schöner Wohnen in gefragter Lage des Märchenviertels mit 2 Balkonen

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage im schönen Märchenviertel. Im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1998 erbauten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien gelegen, überzeugt sie durch einen gelungenen Grundriss, großzügige Wohnbereiche und einen herrlichen Blick ins Grüne. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliches Beisammensein und gesellige Stunden bietet. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Kinderzimmer aus gelangen Sie direkt auf die große, sonnige Südloggia. Hier können Sie die Ruhe genießen, entspannen und den schönen Blick ins Grüne auf sich wirken lassen. Ein zusätzlicher Balkon in Nordausrichtung bietet einen weiteren Freisitz und macht das attraktive Außenflächenangebot komplett. Neben dem großen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das großzügige Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Von hier gelangen Sie auf den zweiten kleinen Balkon, der nach Norden ausgerichtet ist. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Trockenraum sowie einen Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Dieser ist für 15.000,- € zusätzlich zu erwerben. Die Wohnung ist z.Zt. an eine Einzelperson vermietet zu einer NKM von € 700,-- inkl. Garagennutzung, zzgl. Nebenkosten. Die Kombination aus einer ruhigen und grünen Wohnlage, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei attraktiven Außenflächen und einer familienfreundlichen Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause. Ob gemütliche Stunden auf der sonnigen Südloggia, entspannte Momente mit Blick ins Grüne oder geselliges Beisammensein im großzügigen Wohnbereich – hier lässt sich Wohnen in vollen Zügen genießen. Eine wunderbare Gelegenheit für alle, die ein schönes Zuhause mit Lebensqualität und Wohlfühlcharakter suchen!