Urbanes Wohnen mit Charme – sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon & Kamin

Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen. Diese stilvolle, helle und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet auf besonders angenehme Weise den Charme eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort. In einer ruhigen Seitenstraße der beliebten Hannoveraner Südstadt gelegen, erwartet Sie ein Zuhause mit Atmosphäre, Persönlichkeit und einem Grundriss, der sowohl im Alltag als auch bei Besuch überzeugt. Die ca. 76m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten und angenehm ruhigen Mehrfamilienhauses. Schon beim Betreten wird deutlich: Hier wurde Wert auf eine geschmackvolle Gestaltung und ein harmonisches Wohnambiente gelegt. Über den einladenden Flurbereich erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung. Das Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten – ob als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist der Küchenbereich mit direktem Zugang zum angrenzenden Balkon. Durch die Balkontür gelangen Sie unmittelbar aus der Küche ins Freie – ideal, um morgens mit einem Kaffee den Tag zu beginnen. Der Balkon erweitert den Wohnbereich auf charmante Weise und schafft einen zusätzlichen Platz zum Durchatmen mitten in der Stadt. Auch für einen kleinen Esstisch bietet die Küche ausreichend Raum. Das Raumangebot wird durch zwei Bäder besonders komfortabel ergänzt: Das helle Tageslichtbad verfügt über eine großzügige Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenstellplatz. Ein zusätzliches Gästebad mit Dusche sorgt für noch mehr Komfort und Privatsphäre – insbesondere im Alltag oder bei Besuch. Das großzügige, lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft eine angenehme, ruhige Atmosphäre zum Entspannen. Das eigentliche Herzstück der Wohnung ist jedoch das wunderschöne Wohnzimmer mit Kaminofen. Großzügig geschnitten und von viel Tageslicht geprägt, lädt dieser Raum zum gemeinsamen Wohnen, Entspannen und Genießen ein. Der Kaminofen verleiht dem Wohnzimmer eine besondere Behaglichkeit und sorgt gerade an kühleren Tagen für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung ist seit Längerem gut vermietet und stellt damit auch für Kapitalanleger eine interessante Möglichkeit dar, eine charmante Immobilie in einer der gefragten Wohnlagen Hannovers langfristig im Bestand zu sichern. Eine Wohnung, die man nicht nur besichtigen, sondern erleben sollte. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der gelungenen Verbindung aus Altbaucharme, modernem Wohnkomfort und der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung begeistern.