Investition in die Zukunft - Neuwertiges CARGLASS Center

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen hochmodernen, fortschrittlichen Handwerks- und Servicebetrieb im Bereich Autoglas. Die Mieterin dieser neuwertigen Immobilie ist das Unternehmen "CARGLASS". CARGLASS ist mit entsprechend großem Abstand Marktführer hinsichtlich Reparatur und Neueinbau von Autoglas in Deutschland. Laut Eigentümer handelt es sich hierbei um die aktuell modernste Niederlassung von CARGLASS in Deutschland. Mit der Mieterin CARGLASS wurde ein mehrjähriger Mietvertrag (Indexmietvertrag) geschlossen. Das Mietverhältnis läuft bis zum 30.09.2034. Der Mieterin wurde ein dreimaliges Optionsrecht von jeweils 3 Jahren eingeräumt. Der zentrale Werkstattbereich verfügt über insgesamt 5 großzügig gestaltete Reparatur- und Montageplätze, die mit neuester Technik für den schnellen und effizienten Austausch sowie die Reparatur von Fahrzeugscheiben ausgestattet sind. Neben den weitläufigen Werkstattflächen und dem angegliederten Scheibenlager für bis zu 234 Fensterscheiben umfasst das Objekt ein Kleinteilelager, moderne Büro- und Sozialräume, einen freundlich und modern gestalteten Kundenannahme- und Beratungsbereich, Damen-, Herren- und Besucher-WC sowie eine Unisex-Dusche. Das Objekt ist optimal auf die betrieblichen Abläufe von CARGLASS zugeschnitten: Kurze Wege zwischen Annahme, Werkstatt und Fahrzeugausgabe, klare Trennung von Kunden- und Betriebsflächen sowie eine höchst effiziente Raumaufteilung. Allgemein eignet sich dieses Gebäude nahezu ideal als Flagship-Werkstatt in der aufstrebenden Region Bremerhaven und dem niedersächsischen Umland. Die auf dem Dach vorhandene Photovoltaikanlage ist im Besitz des Verkäufers (CG Projekt GmbH). Der erzeugte Strom wird dem Mieter unverbindlich und kostenfrei zur Verfügung gestellt. Hinsichtlich der hochwertigen Bauausführung und der verwendeten langlebigen, verschleißarmen Materialien ist bei dieser attraktiven Immobilie auch bezüglich der energetischen Bilanz von einem außerordentlich nachhaltigen und zukunftssicheren Gebäude auszugehen. Die Erweiterbarkeit dieses attraktiven Anlageobjekts in nördlicher Richtung um zwei weitere Reparatur- und Montageplätze rundet dieses Angebot positiv ab. - Modernstes CARGLASS Center Deutschlands - Bestlage im Gewerbegebiet - Flagship-Werkstatt - Zukunftssicheres Energiemanagement - 5 Reparatur-/Montageplätze - Auf 7 Reparatur-/Montageplätze erweiterbar - 20 Stellplätze - Behindertengerechtes Gäste-WC - Unisex Dusche für Mitarbeiter EV06287