Engel & Völkers
Warm, festive living room with a decorated Christmas tree, gifts, and a teddy bear reading a book on a couch. Kitchen in background.

Höhenlage mit Mainaublick

€560,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~80 m² Living area

Description

Die angebotene Wohnung mit ca. 80 m² in begehrter Höhenlage Uhldingens aus dem Baujahr 2003 wurde in 2013 vollumfänglich und hochwertig saniert. Beim Betreten der Wohnung erstreckt sich der offene und attraktive Wohn-, Koch- und Essbereich bis zum sonnenverwöhnten Balkon. Dieser bietet einen Blick über den Bodensee bis auf die Blumeninsel Mainau, den Bodanrück und die Schweizer Alpen. Vor allem Sonnenuntergänge sind dank der Süd-Westausrichtung ein wahres Spektakel. Im hangseitigen Teil der Wohnung befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Seesicht und einem Badezimmer en Suite. Dieses verfügt neben einer großen Eckbadewanne auch über eine bodentiefen Dusche. Zusätzlich liegt direkt neben der Eingangstür ein Gäste-WC mit einem Fenster. Abgerundet wird diese Immobilie durch einen Kellerraum im untersten Geschoss des Hauses sowie einen Außenstellplatz.
Features
BalconyBasementSea/Lake viewMountain view
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Engel & Völkers Überlingen

Your advisor: Christian Reim

Property ID: W-030FBM

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~80 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2003

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    90.58 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Unteruhldingen, Uhldingen-Mühlhofen

In begehrter Hanglage mit unverbaubarer See- und Bergsicht liegt dieses hier angebotene Apartment in Unteruhldingen am nördlichen Ufer des Bodensees. Hier ist der ideale Ausgangsort für Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Radfahren oder Wanderungen und zählt zu den sonnenreichsten Gegenden Deutschlands. Weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind durch die historischen Pfahlbauten in Unteruhldingen, die Wallfahrtskirche Birnau, das Traktormuseum, das Reptilienhaus oder die ritterliche Burg in Meersburg gegeben. Mit der Bodenseeschifffahrt kann man von den Anlegestellen in Unteruhldingen oder Meersburg Ausflugsziele wie die Blumeninsel Mainau, Konstanz oder auch Bregenz in Österreich anfahren. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie sowohl in Oberuhldingen als auch in Meersburg. Eine gute Infrastruktur ist durch die Bushaltestelle in ca. 100 m Entfernung, die gute Anbindung an die B31 und die Nähe zur Fähre Meersburg-Konstanz gegeben. Den Flughafen Friedrichshafen erreichen Sie nach etwa 45 Minuten Autofahrt und den Flughafen Zürich nach ca. 90 Minuten.

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