Engel & Völkers
A three-story beige building with many windows under a clear blue sky. Street signs are visible on the ground floor.

Zeitgemäße Büro- und Praxisfläche im Herzen der Hansestadt

€357,000
  • 9 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~223 m² Living area

Description

Sie benötigen gut erreichbare zeitgemäße Büro- oder Praxisflächen für Ihre Niederlassung, Kanzlei, Praxis o.ä. und möchten diese zu Ihrem Eigentum machen? Dann ist diese angebotene Fläche im Herzen der Hansestadt genau das richtige für Sie. In dem im Jahr 2000 errichteten Geschäftshaus sind Sie in guter Gesellschaft. Nutzer sind u.a. ein Optikergeschäft, eine Augenarztpraxis, ein Verlag usw. Von der Dankwartstraße zugänglich, sind die Büroflächen über einen Aufzug barrierearm zu erreichen. Bisher als Anwaltskanzlei genutzt, stehen neben einem Empfangsbereich, 12 lichtdurchflutete Büroräume, ein Abstellbereich, 2 Sanitärbereiche und eine Pantry-Nische zur Nutzung bereit. In der vorhandenen Tiefgarage stehen 2 Stellplätze zur Verfügung. Diese über den Treppenflur und personalisiert mit dem Aufzug erreichbar. Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.
Features
BasementGarageWheelchair accessible
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Engel & Völkers Wismar

Your advisor: Bernd Rex

Property ID: W-02ZO6C

Property details
  • Object type

    Other

  • Rooms

    9

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~223 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2000

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    78 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Wismar, Mecklenburg-Vorpommern

Die Hansestadt Wismar mit ca. 43.000 Einwohnern liegt zwischen den Hansestädten Lübeck und Rostock. Sie ist wirtschaftliches Zentrum dieser Region. Hierzu trägt nicht zuletzt die verkehrsgünstige Lage bei. So ist Wismar landseitig über die Autobahn A20 mit allen industriellen und touristischen Zentren Deutschlands ausgezeichnet verknüpft. Hamburg erreichen Sie in etwa 90 Minuten und Lübeck ist knapp 45 Minuten mit dem Pkw entfernt. Die seeseitige Anbindung wird durch den Seehafen garantiert. Beste Bedingungen für eine florierende Wirtschaft. In Wismar sind hanseatische Traditionen wie Schiffbau und Fischerei ausgebaut bzw. bewahrt worden. Neue Industrien wie z. B. die Holzverarbeitung haben sich neu angesiedelt. Die Hansestadt ist ebenfalls Bildungsstandort. Dies belegt die über einhundertjährige Tradition der ansässigen Hochschule. Die Wismarer lieben Ihre Stadt wegen der direkten Lage an der Ostsee. Die historische Altstadt mit dem besonderen hanseatischen Flair zieht Touristen aus aller Welt an. Der Titel Weltkulturerbe ist hier nur am Rande erwähnt. Eine gute Infrastruktur, kurze Wege, viele Möglichkeiten für Sport und Freizeit machen das Leben angenehm.

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