Kernsaniertes Raumwunder mit Gartenidylle

Dieses umfassend kernsanierte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und flexible Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage von Wertheim. Ursprünglich 1959 erbaut und 2017 nahezu vollständig erneuert, präsentiert sich die Immobilie heute bezugsfertig und ohne nennenswerten Sanierungsstau. Auf ca. 195 m² Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer über drei Ebenen. In jedem Stockwerk ist derzeit eine Küche integriert – bei Bedarf können diese zurückgebaut und die Räume alternativ als zusätzliche Schlafzimmer, Büro- oder Hobbyflächen genutzt werden. Damit eignet sich das Haus ideal für große Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Technisch befindet sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Stand: Pelletheizung (2017), Solarthermie, vollständig erneuerte Elektrik mit drei Sicherungskästen, LAN-Verkabelung im gesamten Haus sowie ein Zwischenzähler im Dachgeschoss. Drei modernisierte Badezimmer mit Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Dach, Fassade, Fenster, Böden, Türen und Treppe wurden im Zuge der Sanierung umfassend modernisiert. Eine neue Aluminium-Haustür mit Touch-System, elektrische Rollläden sowie eine Sicherheitsanlage mit Videotechnik unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Das 833 m² große, ebene Grundstück mit Südausrichtung überzeugt durch einen pflegeleicht angelegten Garten – ideal für Familien und Hundebesitzer. Ein Gartenhaus, eine Garage mit integriertem Carport und elektrischem Tor sowie zusätzliche Stellplätze im Hof bieten großzügige Park- und Abstellmöglichkeiten. Die Lage verbindet kurze Wege in die Innenstadt und zu Einkaufsmöglichkeiten mit guter Verkehrsanbindung und unmittelbarer Nähe zur Natur. Ein Haus mit Substanz, moderner Technik und viel Raum für individuelle Lebenskonzepte.