Dieses charmante und laufend modernisierte Wohnhaus in Reicholzheim befindet sich auf einem 471 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 155 m² Wohnfläche sowie einem ausgebauten Keller großzügige Platzverhältnisse für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.
Das ursprünglich 1954 erbaute Haus wurde in den vergangenen Jahrzehnten umfassend modernisiert und erweitert. Besonders hervorzuheben sind die Aufstockung mit großem Panoramafenster, die Fassadendämmung, der Dachausbau mit Gaube sowie die Erneuerung der gesamten Hausinstallation. Dadurch verbindet die Immobilie den soliden Charakter eines Bestandsgebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne, mit viel Liebe angelegte Garten. Die gepflegte Grünanlage schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, für Familienaktivitäten oder für Gartenliebhaber.
Modernisierungen und Investitionen:
1994 Aufstockung des Hauses
Einbau eines großzügigen Panoramafensters
Ausbau des Dachgeschosses
Errichtung einer Gaube
Wärmedämmung der Außenfassade 1998
2011: Komplette Erneuerung der Elektrik
Komplette Erneuerung der Wasserleitungen
Modernisierung des Badezimmers
2013: Erneuerung des Gäste-WCs
2015: Einbau einer modernen Gas-Brennwerttherme
Ausstattung und Highlights:
Ca. 155 m² Wohnfläche
Ausgebauter Keller
5 Zimmer
Küche
Modernes Badezimmer
Gäste-WC
Panoramafenster mit hellem Wohnambiente
Gedämmte Außenfassade
Ausgebautes Dachgeschoss mit Gaube
Erneuerte Elektrik und Wasserleitungen
Moderne Gas-Brennwertheizung
Großzügiges Grundstück mit 471 m²
Der Garten – eine grüne Wohlfühloase
Ein besonderes Schmuckstück dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der über viele Jahre mit viel Liebe, Hingabe und Fachkenntnis gestaltet und gepflegt wurde. Die harmonisch angelegte Grünfläche bietet ein idyllisches Ambiente für entspannte Stunden im Freien und schafft einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Ob als Rückzugsort zum Entspannen, als Spielbereich für Kinder oder als Paradies für Hobbygärtner – dieser Garten bietet vielfältige Möglichkeiten und verleiht dem Anwesen einen ganz besonderen Charme. – dieser Außenbereich ist eine kleine Wohlfühloase.
Fazit
Dieses gepflegte Wohnhaus in Reicholzheim überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, die umfangreichen Modernisierungen, den ausgebauten Keller sowie den liebevoll angelegten Garten. Die Kombination aus solider Bausubstanz, moderner Haustechnik und attraktivem Grundstück macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und eine angenehme Umgebung legen.