Familienfreundliche Immobilie mit Sanierungsbedarf in Lüneburg-Rettmer!
€399,000
7.5 Rooms
3 Bathrooms
~175 m² Living area
~1,284 m² Plot surface
Description
Sie suchen eine familienfreundliche Immobilie auf einem großen Grundstück und in guter Wohnlage? Sie wertschätzen die Möglichkeit die Einliegerwohnung vermieten oder selbst nutzen zu können? Dann wird Ihnen dieses gepflegte, im Jahr 1920 erbaute und in den 90-er Jahren renovierte Einfamilienhaus sehr gefallen. Das ca. 1.284 m² große, naturbelassene Grundstück bietet ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten. Erleben Sie auf ca. 175 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt siebeneinhalb Zimmer, ein angenehm familiäres Wohngefühl. Über den überdachten Eingangsbereich und die einladende Diele gelangen Sie kurzen Schrittes in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine gepflegte Einbauküche, ein gemütliches Esszimmer mit Kachelofen, ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiß-gefliestes Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum und eine Waschküche. Über die Echtholztreppe erreichen Sie das Obergeschoß. Hier befinden sich zweieinhalb weitere Zimmer, die optional als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder als Gästezimmer genutzt werden können sowie ein weiteres Badezimmer. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss wurde im Jahre 1994 ausgebaut und hat einen separaten Eingang. Der große Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Empore ist mit einer Einbauküche und einem Hauswirtschaftsraum ausgestattet. Ein Badezimmer und weiteres Zimmer, welches beispielsweise als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, vervollständigen das Raumangebot. Ebenerdig ist der Heizungsraum mit der Öl-Zentralheizung und ein Abstellraum untergebracht. Im Freien können Sie sich auf die sonnenverwöhnte Terrasse und den ausreichenden Platz zum Gärtnern oder für Ihre Kinder zum Spielen freuen. Ihre Fahrzeuge parken Sie in der Einzelgarage oder im Carport. Zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte bietet der große Abstellschuppen, der auch als Werkstatt genutzt werden kann. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem vielseitigen Entwicklungspotenzial dieser Immobilie überzeugen!
Dieses vielseitige Einfamilienhaus finden Sie in guter Nachbarschaft im beliebten, am südlichen Stadtrand der Hansestadt Lüneburg gelegenen Stadtteil Rettmer. Der Stadtteil Rettmer ist eingebettet in eine sanfte Geestlandschaft, die durch Wälder, Felder und kleinere Bachläufe geformt wird. Schöne Einfamilienhäuser, Höfe sowie kleine Wohnsiedlungen, die sich harmonisch in die umgebende Natur einfügen, prägen den dörflichen Charakter. Der alte Dorfkern rund um die historischen Höfe erinnert noch an Rettmers Vergangenheit als eigenständiges Bauerndorf, bevor es 1974 nach Lüneburg eingemeindet wurde. Lüneburgs Stadtteil Rettmer bietet somit naturnahes Wohnen mit einer stadtnahen, urbanen Infrastruktur. Die Lüneburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto über die Bundesstraße 4 und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten. Gute Einkaufsmöglichkeiten, ein reges Vereinsleben, Sportvereine, Feste und Veranstaltungen tragen zum Gemeinschaftsgefühl des Stadtteils bei. Wälder, Spazier- und Radwege locken zu Ausflügen ins Grüne. Die Hansestadt Lüneburg - die auch gern als „Kleine Schwester Hamburgs“ bezeichnet wird - weiß durch ihre einzigartige Architektur zu begeistern und wartet für seine 76.500 Einwohner*innen und zahllosen jährlichen Gäste mit einer einzigartigen Lebensqualität und einem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot auf. In Lüneburg vereint sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Die Stadt Lüneburg wird hinsichtlich ihrer Lebensqualität und in Bezug auf ihr Wachstumspotenzial ein bundesweiter Spitzenplatz bescheinigt. Die Qualität und Anzahl von Kindergärten, Schulen und die Universität, das Ambiente Lüneburgs als attraktive Einkaufsstadt, das kulturelle Angebot und die Vielfalt der Freizeiteinrichtungen machen Lüneburg zu einem Ort, an dem man das Leben genießen kann. Die Infrastruktur lässt Sie Städte wie Hamburg oder Hannover wie im Fluge per Auto oder per Bahn erreichen.
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