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Bright living room with tan tile floors, white walls, and orange leather furniture. A modern fireplace sits near a window.

Wohnen am Ortsrand von Oferdingen mit 4,5 Zimmer-Wohnung in kleiner Wohnanlage

€335,000
  • 4.5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~111 m² Living area
  • Construction year 1969

Description

Nachfolgend stellen wir Ihnen gern die Objektbesonderheiten dieser geräumigen Erdgeschosswohnung in Reutlingen-Oferdingen vor:

  • Ruhige Ortsrandlage in naturnaher Umgebung, direkt an Wiesen und Feldern gelegen, ideal für Erholung und Entspannung
  • Hervorragende Anbindung an Reutlingen, Tübingen und Stuttgart, somit ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt
  • Großzügige Wohnfläche von ca. 111 m² mit viel Platz für Familien oder Paare mit Raumbedarf
  • Flexible Raumaufteilung mit 4,5 Zimmern – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste
  • Kleines Mehrfamilienhaus mit nur drei Einheiten; damit angenehme, private Hausgemeinschaft
  • Heller, offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen für ein freundliches Wohnambiente
  • Gemütlicher Schwedenofen für zusätzliche Wohnqualität und behagliche Atmosphäre
  • Moderne Einbauküche (2014) mit viel Arbeitsfläche und praktischem Frühstücksbereich
  • Umfangreich modernisiert (Elektrik, Wasserleitungen, Küche, Bad, Fenster, Dach, Fassade) – zeitgemäßer Zustand ohne größeren Sanierungsbedarf
  • Zusätzliche Nutzflächen und Extras wie Garage, Stellplätze, Keller, Schuppen und Gartenoption

Für weitere Informationen oder der Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenFireplaceGreen view
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Engel & Völkers Reutlingen

Your advisor: Jessica Schwille

Property ID: W-049PHJ

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4.5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~111 m²

  • Flooring

    Parquet, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1969

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    146.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Oferdingen, Reutlingen

Die Gemeinde Oferdingen war bis 1971 selbstständig und wurde dann in die Stadt Reutlingen eingemeindet. Sie liegt idyllisch oberhalb des Neckarlaufs im Norden von Reutlingen. Das Stadtzentrum von Reutlingen ist in wenigen Autominuten erreichbar, auch mit dem Stadtbus ist eine gute und regelmäßige öffentliche Anbindung gewährleistet. Durch die kurze Entfernung zur B27 sind die Universitätsstadt Tübingen und Stuttgart mit internationalen Flughafen und der Messe sowie die Outletstadt Metzingen problemlos und schnell zu erreichen. Für Familien mit Kindern liegen Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe und das Bildungszentrum Nord mit Gemeinschaftsschule und Gymnasium in Rommelsbach ist schnell erreichbar. Im Ort befinden sich zwei Bäcker sowie mehrere Gaststätten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind auch in den angrenzenden Orten problemlos zu erreichen. Hier gibt es zudem einige Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Supermärkte. Oferdingens aktives Vereinsleben wird durch die Mehrzweckhalle und verschiedene Sportanlagen und vereine gefördert.

Floor plans (2)

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