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Wohnkomfort trifft Lebensqualität – Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Anderten

Total rent

€1,270
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~97 m² Living area

Description

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten wurde 1998 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohnlage von Hannover-Anderten. Die ansprechend gestaltete Wohnanlage überzeugt durch ihren gepflegten Gesamteindruck, eine hochwertige Bauausführung sowie ein angenehmes und gewachsenes Wohnumfeld. Die im 1. Obergeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Größe und die großen Fensterflächen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnbereich harmonisch erweitert. Die separate Küche fügt sich ideal in das Raumkonzept ein und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Zwei gut geschnittene Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen gemeinschaftlichen Waschkeller mit Waschmaschinen, einen Trockenkeller sowie einen großzügigen Fahrradunterstand. Die Kombination aus gepflegter Wohnanlage, großzügigem Raumangebot und der beliebten Lage in Anderten macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hannover MC

Your advisor: Leah Könnecke

Property ID: W-049G36

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Living area

    ~97 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1998

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Anderten, Hanover

Der beliebte Stadtteil Anderten zeichnet sich durch seine gewachsene Infrastruktur und hohe Wohnqualität aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Neben zahlreichen Fachgeschäften stehen Supermärkte, Banken, Postfilialen, Apotheken sowie Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen zur Verfügung. Darüber hinaus laden gemütliche Restaurants, Cafés und vielfältige Sport- und Freizeitangebote zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen, die teilweise bequem fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit der Stadtbahn gelangt man in etwa 15 Minuten direkt in die hannoversche Innenstadt. Auch die Anbindung an den Individualverkehr überzeugt durch die nahegelegenen Messeschnellwege, über die das regionale und überregionale Verkehrsnetz schnell erreichbar ist. Einen besonderen Freizeit- und Erholungswert bieten der nahegelegene Tiergarten Hannover sowie der Mittellandkanal. Beide Naherholungsgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und attraktiven Erholungsmöglichkeiten macht Anderten zu einem besonders gefragten Wohnstandort im Osten der Landeshauptstadt Hannover.

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