Exklusive Rarität - letztes Baugrundstück am Hafen in Kappeln in 1. Reihe zur Schlei
€179,000
- ~197 m² Plot surface
Description
Sie suchen einen besonderen Ort, an dem Sie beim Aufstehen auf´s Wasser schauen können und dies in zentraler Lage, bei dem alles fußläufig erreichbar ist?
Dieses Baugrundstück mit einer Größe von 197 m² in der Hafenstadt Kappeln bietet Ihnen genau das – eine exklusive Basis für Ihr persönliches Domizil.
Ob als Wochenenddomizil, Wohnen mit Gewerbe oder als dauerhafter Wohnsitz – dieses Grundstück in einem Mischgebiet bietet Ihnen die Möglichkeit, sich Ihren Traum vom Leben am Wasser zu verwirklichen.
Stellen Sie sich vor, morgens mit der aufgehenden Sonne über der Schlei aufzuwachen, das Treiben auf der Schlei zu beobachten, tagsüber die Vorzüge der Nähe zum Bäcker, Innenstadt und zu den Ostseestränden zu genießen, sowie einen schönen Spaziergang an der Promenade und entlang der Schlei bis nach Arnis zu machen und abends bei einem Glas Wein direkt am Hafen, den Möwen "gute Nacht" zu sagen.
Direkt vor dem Grundstück sind 4 genehmigte PKW Stellplätze.
Dank einer positiven Bauvoranfrage (von 2021) für ein Gewerbeobjekt mit Wohneinheit haben Sie hier die Möglichkeit, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen, wobei die die endgültige Bebaubarkeit vom Erwerber selbst zu prüfen ist. Die Bebauung richtet sich nach der Ortsgestaltungssatzung und soll in Harmonie mit dem historischen Ortsbild sowie in Anpassung der charakteristischen Fassaden des Gebäudetypus des Straßenzuges erfolgen. Der B-Plan Nr. 34 Innenstadtbereich der Stadt Kappeln gibt vor, dass deren Beurteilung von Vorhaben nach § 34 BauBG erfolgt. Das Baugrundstück ist voll erschlossen und insofern mit allen erforderlichen Versorgungsleitungen ausgestattet.
Die bereits abgelaufene Bauvoranfrage sieht folgende Planung vor:
Der Bauprojektierer hat ein schönes Konzept entworfen, welches sich der Bebauung der Nachbarhäuser und somit dem Stadtbild anpasst.
Das Cottage umfasst im EG eine ca. 100 m² große Gewerbeeinheit und im OG den Wohnbereich mit ebenfalls ca. 100 m² Wohn-Nutzfläche.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.