Engel & Völkers
Exterior view of brick townhouses with white trim, brown roofs, and balconies, framed by green trees and hedges under a blue sky.

Charmante Maisonette-Eigentumswohnung in Ostsee- und Strandnähe

€176,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~48 m² Total surface
  • ~41 m² Living area

Description

Diese gemütliche und stilvoll eingerichtete Eigentumswohnung befindet sich in dem beschaulichen Ortsteil Schönhagen von Brodersby. Auf der sogenannten Halbinsel Schwansen finden Naturliebhaber, Familien und Radfahrer eine wunderschöne Gegend zum Erholen und Entdecken. Ein wunderschöner Sandstrand und eine Steilküste laden zum Baden und Wandern ein. In der gepflegten Wohnanlage in der Nähe vom Schlossteich erwartet Sie in Sackgassenlage mit ca. 41,5 m² Gesamtfläche eine möblierte Wohnung im 1. OG mit ausgebautem Studio im Spitzboden. Schon der Treppenaufgang ist in Ihre Wohnung integriert und bietet Ihnen kleine Abstellflächen. Den Mittelpunkt dieser Wohnung bildet der großzügige, geschmackvoll eingerichtete Wohn-und Essbereich und Zugang zum Balkon in Westausrichtung. Das Echtholzparket bringt zusätzlich eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die kleine offene Landhausküche ist mit Markengeräten, (Waschtrockner, Herd, Spülmaschine) ist direkt angrenzend an den Wohnbereich. Der dahinterliegende kleine Flur hat Platz für z.B. weiteren Kühlschrank und die Technik der Wohneinheit. So gibt es hier auch z.B. die Fernsteuerungsmodule (via Mobiltelefon) für die Elektroheizung. Von diesem gelangen Sie in das teilmodernisierte Duschbad mit Fenster und über einen Treppenaufgang zum wohnlich ausgebauten Schlafstudio. Durch zwei große Dachfenster haben Sie hier genügend Tageslicht und sogar einen jahreszeitabhängigen Blick bis zur Ostsee. Ein eigener PKW-Stellplatz befindet sich neben dem Gebäude. Um eine besonders ruhige Atmosphäre zu schaffen, ist die Ferienvermietung in diesem Wohnkomplex untersagt. Als Erstwohnsitz, zur Dauervermietung als Kapitalanlage oder als eigener kleiner Zweitwohnsitz für Ihre Auszeiten finden Sie hier genau das richtige Domizil. Auch Ihrem Homeoffice steht nichts im Wege, da Glasfaser bereits in der Straße verlegt ist. Gern stellen wir Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor.
Features
BalconyBuilt-in kitchenSea/Lake view
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Engel & Völkers Kappeln

Your advisor: Inke Schülldorf

Property ID: W-046Q3X

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~48 m²

  • Living area

    ~41 m²

  • Usable surface

    ~7 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1993

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    102.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Electric heating

Location: Schönhagen, Brodersby

Wie ein blaues Band umschließt das Wasser das Land. Der Ferienort Schönhagen liegt auf der Halbinsel Schwansen direkt an der Ostsee. Die traumhafte Lage am feinsandigen Strand, der Steilküste und die sanft hügelige Landschaft zwischen Ostsee und Schlei bietet ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten und somit viele Möglichkeiten für einen abwechslungsreichen und erholsamen Urlaub. Für Ausflüge lockt die idyllische Hafenstadt Kappeln mit seiner Klappbrücke und seinem malerischen Stadtbild, welche Sie in nur ca. 13 Minuten mit dem PKW erreichen. Hier finden Sie auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das beliebte Ostseebad Eckernförde ist ca. 30 Autominuten entfernt. In Schönhagen finden Sie neben Gastronomie (Café Hof Schwansen, Seestern, Kiek Ut und Schönhagener Strandimbiss) und Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittelmarkt und Bäcker) einen Fahrrad und Strandkorbverleih. Regelmäßiger Linienbusverkehr fördert die Infrastruktur.

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