Engel & Völkers
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Modern white apartment building with open parking and balconies, set against a blue sky. Snow covers the ground.

Großzügiges Wohnen im Herzen von Heringsdorf - Penthouse mit Dachterrasse

€498,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~103 m² Living area

Description

Im Herzen von Heringsdorf, unweit des feinsandigen Ostseestrandes, befindet sich die 2013 errichtetet „Stadtvilla Blumenhof“. Hier möchten wir Ihnen das großzügige Penthouse vorstellen. Über einen überdachten Treppenzugang erreichen Sie die Wohnung im Obergeschoss. Der Eingangsbereich ist mit Einbauschränken gestaltet. Im vorderen Bereich des Flures befindet sich das Gäste-WC, bevor man in das Herzstück dieser eleganten Wohnung gelangt - der große Wohnraum mit integrierter Küche. Ein tolles Wohngefühl bringt nicht nur die Großzügigkeit des Raumes mit den breiten bodentiefen Fensterfronten. Gepaart mit der individuellen Ausstattung und hochwertigen Materialien findet man hier eine Oase zum Entspannen und Leben. Moderne Sichtbetonwände, Busstechnik, ein Lichtsystem, die Fußbodenheizung und Echtholzparkett gehören ebenso zum Raumkonzept wie die mit einer Kochinsel gestalteten Küche, welche mit Mielegeräten ausgestattet ist. Von verschiedenen Bereichen ist die dreiseitig umlaufende Dachterrasse betretbar. Hier gibt es viele Gestaltungsmöglichkeiten, um auch im Freien zu Entschleunigen. Über eine Schiebetür begehbar, schließt sich an den Wohnbereich das Bad, welches mit einem Travertin-Doppelwaschtisch und eine Walk-in Dusche ausgestattet ist, an. Das Schlafzimmer mit Klimaanlage komplettiert die Wohnung. Die Küche sowie die Einbauschränke sind im Kaufpreis inbegriffen. Der Stellplatz ist unter dem linken Gebäudeteil konzipiert und somit überdacht. Dieser ist für 12.500 € separat zu erwerben. Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich der eigene Kellerraum. Das Grundstück der Eigentümergemeinschaft ist komplett abgeschlossen. Auf Grund der Lage und Größe eignet sich diese besondere Penthousewohnung sich sowohl zur Eigennutzung als auch für die Ferienvermietung. Wir beraten Sie gern.
Features
BasementBuilt-in kitchenCovered parking
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Engel & Völkers Usedom

Your advisor: Silke Fischer

Property ID: W-047X3X

Property details
  • Object type

    Penthouse

  • Condition

    Top

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~103 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2013

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    79.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Location: Seebad Heringsdorf, Heringsdorf

Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die Kaiserbäder Bansin, Ahlbeck und Heringsdorf, vitale Seeheilbäder, beliebt seit der ersten Badesaison im 19. Jahrhundert. Einst Treffpunkt von Aristokratie, Künstlern und Prominenz- heute wiederentdeckt. Im Hinterland die stillen Winkel, intakte Natur und harmonische Idylle. Insgesamt 40 km langer feiner Sandstrand und die Bäderarchitektur machen die Seebäder einmalig und laden zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seinesgleichen sucht. Umgeben von schön sanierten Bäderstilvillen entstand 2013 die „Stadtvilla Blumenhof“. Dieser moderne Neubau befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage nur wenige Meter vom Ostseestrand und der Strandpromenade entfernt. Die Seebrücke sowie das Ortszentrum Heringsdorfs mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Die Insel Usedom ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel von einigen deutschen Großstädten sowie aus der Schweiz und Luxemburg direkt angeflogen. Die Insel Usedom – einfach ein Traum an der Ostsee, der immer noch über ein großes Entwicklungspotential verfügt.

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