Engel & Völkers
Exterior of a two-story white building with black roof and solar panels, balconies, and a green hedge. "Engel & Völkers" logo.

Villa Teutonia mit 2 Balkonen in direkter Strandnähe von Seebad Ahlbeck

€460,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~79 m² Living area

Description

Das im Jahr 2018 neu errichtete Appartementhaus „Villa Teutonia“ liegt in ruhiger und dennoch strandnahe Lage im schönen Seebad Ahlbeck. Insgesamt stehen alle fünf Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnflächen beträgt ca. 79 m² und bietet mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern Platz für einen erholsamen Urlaub. Einen Aufzug und Abstellbereiche komplettieren dieses Angebot. Der PKW-Stellplatz ist separat für 12.500 € zu erwerben. Aktuell befinden sich die Immobilie in der laufenden Ferienvermietung. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und die Möglichkeit einer Besichtigung.
Features
BalconyBuilt-in kitchenSecurity systemFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Usedom

Your advisor: Marc Fischer

Property ID: W-030LAG

Property details

  • Object type

    Other

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Living area

    ~79 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information

  • Construction year

    2018

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    42 kWh/m²a

  • Final Energy Consumption

    42 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Location: Ahlbeck, Heringsdorf

Willkommen in Seebad Ahlbeck, einem der charmantesten Ostseebäder auf der Sonneninsel Usedom. Umgeben von der Schönheit der Natur und dem sanften Rauschen der Ostsee, bietet diese Immobilie eine ideale Lage für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Strand entfernt, der durch seine breiten Dünen und die malerische Promenade besticht. Hier können Sie entspannte Tage am Meer genießen, ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder die frische Seeluft beim Radfahren und Wandern tanken. Seebad Ahlbeck ist bekannt für seine historische Bäderarchitektur, die mit liebevoll restaurierten Villen und prächtigen Kurhäusern einladet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Golf und Radwege, die bis ins polnische Swinemünde führen. Bummeln Sie durch die charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen, die das Ortsbild prägen. Der angrenzende Naturpark Usedom und die zahlreichen Rad- und Wanderwege bieten zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge in die abwechslungsreiche Landschaft. Bequem mit dem Auto über die Ostseeautobahn A 20 in 2,5 Stunden aus Berlin zu erreichen, um dem Alltag zu entfliehen und insgesamt 40 km feinen Sandstrand zu genießen. Ob als Haupt- oder Ferienwohnsitz – diese Immobilie in Seebad Ahlbeck vereint die Vorzüge einer traumhaften Lage an der Ostsee mit der Möglichkeit, in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu investieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um den besonderen Charme Usedoms in vollen Zügen zu genießen.

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