Helle Erdgeschossfläche mit Schaufensterfront und separatem Lager

Diese gepflegte Gewerbeeinheit verbindet eine gut sichtbare Erdgeschosslage mit flexibel nutzbaren Büro- und Arbeitsbereichen. Der direkte, barrierefreie Zugang von der Straße und die großzügige Schaufensterfront schaffen ein einladendes Entrée und eignen sich besonders für Unternehmen, die Präsenz mit funktionalen Arbeitsflächen verbinden möchten. Im Erdgeschoss stehen ein großzügiger offener Bereich sowie zwei separate Büroräume zur Verfügung. Parkettboden, Deckenhöhen von etwa 3,20 Metern und große Fensterflächen sorgen für eine klare, freundliche Raumwirkung. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Küche, eine Sanitäreinheit mit Dusche, einbruchsichere Innenjalousien und eine Kat-6-Verkabelung. Über eine innenliegende Treppe ist die ausschließlich zur Einheit gehörende Lagerfläche im Untergeschoss erreichbar. Damit lassen sich Büro, Präsentation und Lagerung sinnvoll miteinander kombinieren. Ergänzend können die Mieter des Hauses eine gemeinschaftliche Dachterrasse nutzen. Ein Pkw-Stellplatz im Hof wird laut Exposé gegen gesondertes Entgelt angeboten. Die Gesamtmietfläche beträgt laut Exposé rund 141 m², davon entfallen etwa 101 m² auf das Erdgeschoss und rund 40 m² auf das Untergeschoss. Die Einheit ist kurzfristig verfügbar und wird provisionsfrei für den Mieter angeboten. Direkter Zugang von der Straße Schaufenster Einbruchsichere Innenjalousien Parkett Kat 6-Verkabelung Deckenhöhe ca. 3,20 m 1 Großraum und 2 Büros Innenliegende Treppe zum Keller Gemeinschaftlich genutzte Dachterrasse Küche Eine Sanitäreinheit Ein PKW-Stellplatz auf dem Hof (80,00 EUR/m²) O12909/G1/E1/F1