New

„Tradition trifft Moderne“ Historische Stadtvilla am Oeneking

€498,000
  • 8 Rooms
  • 6 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~245 m² Total surface
  • ~167 m² Living area
  • ~479 m² Plot surface
  • ~60 m² Terrace surface

Description

In bester Lage des westlichen Stadtteils und direkt am Stadtpark gelegen steht diese historische und teilweise denkmalgeschützte Doppelhaushälfte zum Verkauf. Hier treffen Tradition und Moderne in perfekter Symbiose aufeinander und bieten einen enormen Charme und Wohlfühlcharakter zugleich. Das im Jahre 1912 errichtete auf einem 479 m² großen Grundstück errichtete Gebäude wurde in den letzten 10 Jahren von den aktuellen Eigentümern laufend instandgehalten, sodass hier keine großen Arbeiten vom neuen Eigentümer erforderlich sein sollten. So wurden im Jahr 2017/2018 eine neue Brennwertheizung (Gas) der Fa. Viessmann  inkl. Wasserspeicher und im Jahr 2023 im Wohn-/ Esszimmer ein hochwertiger Kamin der Fa. Morsø verbaut. Weitere umfangreiche Investitionen in Elektroinstallation und Wasserleitungen wurden ebenfalls über die Jahre vorgenommen. Bereits beim Betreten der historischen Diele mit integriertem Treppenhaus zieht dieses Haus Sie in Ihren Bann. Die hochwertigen Bodenfliesen der Fa. Villeroy & Boch verleihen diesem Entre Bereich einen unverwechselbaren Charme. Das Wohn-/ Esszimmer ist durch eine traditionelle Schiebtür mit Glaselementen von einander getrennt und lässt sich so individuell einrichten. Von der angrenzenden Küche gelangen Sie durch eine Terrassentür direkt auf die ebenerdige Terrassen- und Gartenfläche, welche liebevoll angelegt wurde und einen tollen Blick ins Grüne bietet. Für Gartengeräte und weitere Utensilien steht hier zusätzlich ein Gartenhaus zur Verfügung. Das Gäste-WC rundet das Raumangabe optimal ab. Das Obergeschoss bietet neben dem Elternschlafzimmer Platz für zwei Kinderzimmer, welche je nach Ihren persönlichen Vorstellungen auch als Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer mit Erker wurde in den letzten Jahren ebenfalls zu einem optimalen Mix aus Tradition und Moderne und bietet heute ein große Dusche und eine tolle Badewanne mit Blick ins Grüne. Das Dachgeschoss wurde als „Kinderebene“ ausgebaut und mit einem neuen Badezimmer ausgestattet, sodass die weiteren drei Zimmer dieser Ebene auch über ein eigenes kleines und modernes Bad verfügen. Der Dachboden (nicht in der Wohnfläche enthalten) ist über eine Raumspartreppe erreichbar und bietet weitere Entfaltungsmöglichkeiten für den Nachwuchs oder Ihr Hobby. Ihre PKW parken Sie bequem direkt vor dem Haus auf den extra dafür angelegten Freiflächen. Hier finden bis zu drei Fahrzeuge Ihren Platz und auch an die Zukunft wurde bereits gedacht, sodass Sie Ihren PKW direkt mit der hauseigenen Wallbox laden können. Überzeugen Sie sich von dieser charmanten und historischen Doppelhaushälfte und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.
Features
Built-in kitchenGardenTerraceFireplaceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Lüdenscheid

Your advisor: Anne vom Brocke

Property ID: W-049M34

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    8

  • Bedrooms

    6

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    3

  • Total surface

    ~245 m²

  • Living area

    ~167 m²

  • Plot surface

    ~479 m²

  • Terrace surface

    ~60 m²

  • Usable surface

    ~78 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

  • Building restrictions

    Front of Building Monument, Single Monument Building

Energy efficiency information
  • Construction year

    1912

  • Energy certificate available

    No

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Lüdenscheid, North Rhine-Westphalia

Das Objekt liegt in Bestlage von Lüdenscheid, der Kreisstadt des Märkischen Kreises, welche zur Region Südwestfalen gehört. Die Stadt verfügt als Mittelzentrum über sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen eines Oberzentrums und eine günstige Mischung gewerblicher und industrieller Aktivitäten mit hervorragender Wirtschaftsstruktur. Es besteht eine optimale Anbindung an das Ruhrgebiet, wie auch an das Rhein-Main-Gebiet über die Sauerlandlinie A 45 – mit derzeit zwei Auffahrtsmöglichkeiten. In begehrter Lage der Parkstraße , im westlichen Stadtteil „Oeneking“, befindet sich dieses repräsentative Anwesen. Der Stadtteil Oeneking präsentiert sich als Wohngebiet mit hervorragendem Image. Außergewöhnliche und repräsentative Villen, Stadthäuser und Einfamilienhäuser und hochwertige Eigentumswohnungen befinden sich in der Nachbarschaft. Unweit des Hauses sind der Stadtpark, der Tennisclub LTV 1899 und viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit zahlreichen Gastronomiebetriebe und vielfältigen Einzelhandel. Die Stadt bietet eine große Auswahl an kulturellen Angeboten, ebenso wie diverse Freizeitangebote für „groß und klein“. Auch die Versetalsperre und das Naturschutzgebiet Stilleking laden zum Wandern und Spazieren ein.

Floor plans (3)

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EV Südwestfalen Immobilien GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data EV Südwestfalen Immobilien GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Lüdenscheid

engel & völkers shop image

Provider:

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern