Engel & Völkers
Bright living room with wood floors, a round table with four chairs, and a large wooden cabinet against the wall. Large windows offer a view of the city.

Modern, lichtdurchflutet, ruhig gelegen: 2,5-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Aussicht

€299,000
  • 2.5 Rooms
  • ~56 m² Living area

Description

Die moderne 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2007 und überzeugt durch ihre klare Architektur, hochwertige Ausstattung sowie ein helles, großzügiges Wohnkonzept. Auf ca. 56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine Essecke sowie ein gemütliches Sofa, von welchem aus man den Blick in die Ferne schweifen lassen kann. In eine geschickt konzipierte Nische lässt sich eine Schrankwand optimal platzieren, ohne dass man an Wohnfläche einbüßen muss. Die Küche ist modern gehalten, funktional ausgestattet und fügt sich optisch perfekt in den Wohnraum ein. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der einen freien Blick über die umliegende Bebauung bietet und zusätzlichen Raum für Erholung im Freien schafft. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und gut proportioniert, sodass sowohl ein Doppelbett als auch zusätzliche Möbel problemlos Platz finden. Das moderne Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Dusche, ein wandhängendes WC sowie einen Waschtisch mit Spiegel – funktional und gepflegt gestaltet. Insgesamt vermittelt die Wohnung einen sehr gepflegten Eindruck und überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung, klare Linienführung und den hohen Wohnkomfort. Die Kombination aus Baujahr 2007, moderner Grundrissgestaltung und attraktivem Außenbereich macht diese Immobilie zu einer idealen Wohnlösung mit langfristigem Werterhalt.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageWheelchair accessible
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Engel & Völkers Ludwigsburg

Your advisor: Talisa Müller

Property ID: W-047NQ0

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Condition

    Good

  • Rooms

    2.5

  • Garages

    1

  • Living area

    ~56 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2007

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    65.99 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Long-distance heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Pattonville, Remseck

Die Wohnung liegt in einem modernen und gepflegten Wohnumfeld in Pattonville einem Ortsteil von Remseck am Neckar, das durch moderne Bauten, Grünflächen und eine ruhige Atmosphäre geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Spazier- und Radwege entlang des Neckars sowie weitere Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Erholungswert. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen und Autobahnen ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Ludwigsburg und Stuttgart gewährleistet. Pattonville zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Großraum Stuttgart und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, moderne Infrastruktur und die gelungene Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.

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