Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Loggien und Ausbaupotential
€1,460,000
- ~717 m² Total surface
- ~717 m² Living area
Description
Das fünfgeschossige Mehrfamilienhaus wurde auf einem ca. 450 m² großen Grundstück erbaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 717 m² verteilen sich neun Wohneinheiten, die unter anderem mit Parkett, Echtholzböden, Tageslichtbädern mit Handtuchheizkörpern sowie Loggien ausgestattet sind. Im Dachgeschoss befindet sich zudem eine großzügige Ausbaureserve. Versorgt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013. Im Zuge der Kernsanierung in den Jahren 2012 bis 2013 wurden u. a. die Kellerdecke und obere Geschossdecke gedämmt. Des Weiteren wurden im Jahr 2024 die rückseitige Fassade erneuert und das Dach saniert. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist voll vermietet.
Kein Denkmalschutz
Kernsanierung: 2012/2013
Gaszentralheizung: 2013
Fassadenerneuerung rückseitig: 2024
Dachsanierung: 2024
Dämmung Kellerdecke und obere Geschossdecke
Hofseitige Vertikalsperre
Loggien
Parkett und Echtholzböden
Moderne Tageslichtbäder mit Handtuchheizkörpern
Sehr gepflegter Zustand
Große Ausbaureserve im Dachgeschoss
Voll vermietet
Kein Denkmalschutz
Kernsanierung: 2012/2013
Gaszentralheizung: 2013
Fassadenerneuerung rückseitig: 2024
Dachsanierung: 2024
Dämmung Kellerdecke und obere Geschossdecke
Hofseitige Vertikalsperre
Loggien
Parkett und Echtholzböden
Moderne Tageslichtbäder mit Handtuchheizkörpern
Sehr gepflegter Zustand
Große Ausbaureserve im Dachgeschoss
Voll vermietet
O4644
Engel & Völkers Commercial Leipzig
Your advisor: Team WGH Leipzig
Property ID: OI-SAC-O4644
Property details
- Property type
Investment
- Total surface
~717 m²
- Living area
~717 m²
- Usable surface
~717 m²
Energy efficiency information
- Construction year
1912
- Energy certificate available
No
Location: Wahren, Leipzig
Im Nordwesten Leipzigs, zwischen Lützschena und Möckern, liegt der Stadtteil Leipzig-Wahren. Das bei der Leipziger Bevölkerung beliebte Naherholungsgebiet Auenwald samt Auensee befindet sich teilweise in diesem Bezirk. Das Ortsbild an sich ist geprägt durch eine Vielzahl an Siedlungshäusern und Altbauobjekten aus den 1920er- bis 1930er- Jahren. Signifikant für den Stadtteil Wahren ist die niedrige Erwerbslosenquote von 9,4 %, welche rund 4 % unter dem Leipziger Durchschnitt liegt und weiterhin rückläufig ist. Die Infrastruktur ist als gut einzuschätzen. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
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Engel & Völkers Commercial Leipzig
Provider:
EuV Immobilien Sachsen GmbH
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