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Two-panel image: left shows a white apartment building exterior; right shows a grassy courtyard with trees and a slide.

Mehrfamilienhaus mit kleinem Hinterhaus

€1,255,000
  • ~787 m² Total surface
  • ~787 m² Living area

Description

Das fünfgeschossige, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1885 auf einem ca. 520 m² großen Grundstück erbaut. Das etwa 60 m² große Hinterhaus wurde ebenfalls zu Wohnen umgenutzt. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 787 m² verteilen sich insgesamt 15 Wohneinheiten. Diese werden über eine Gaszentralheizung versorgt, die im Zuge der Kernsanierung in den 1990er ebenfalls erneuert wurde. Die Liegenschaften sind bis auf eine Einheit voll vermietet und verfügen zusätzlich über 4 Pkw-Stellplätze. Denkmalschutz Gaszentralheizung aus 1990er Jahre Kernsanierung um 1990 4 Pkw-Stellplätze Hinterhaus wohnwirtschaftlich umgenutzt Ausgebautes Dachgeschoss Bis auf eine Einheit voll vermietet 95777
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Engel & Völkers Commercial Leipzig

Your advisor: Team WGH Leipzig

Property ID: OI-SAC-95777

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~787 m²

  • Living area

    ~787 m²

  • Usable surface

    ~787 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1885

  • Energy certificate available

    No

Location: Altlindenau, Leipzig

Altlindenau liegt im Westen von Leipzig und wird durch das im Osten verlaufende Elsterbecken, im Süden von Plagwitz, im Norden von Leutzsch und im Westen durch die historische "Zeitzer Eisenbahn" umgrenzt. Der Stadtteil wird aktuell verstärkt von Familien und Studenten nachgefragt. Die Bausubstanz besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern. Durch die Nähe zum Stadion und dem Kulturpark "Clara Zetkin" besitzt das Gebiet sowohl einen hohen Erholungswert, wie auch einen hohen Freizeitwert. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Innenstadt Leipzigs erreicht man sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie mit dem Auto in ca. zehn bis 15 Minuten. Durch zahlreiche Läden und Einkaufsmöglichkeiten findet man im Umfeld alle Dinge des täglichen Bedarfs.

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