Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Grundstück am Kollauwanderweg

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet mit ca. 124 m² Wohnfläche auf einem großzügigen, ca. 799 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Westausrichtung des Gartens sorgt für sonnige Nachmittage und lange Sommerabende auf der Terrasse. Ein besonderes Highlight ist die direkte Lage am hinter dem Grundstück verlaufenden Kollauwanderweg – hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit hohem Freizeitwert unmittelbar vor der eigenen Haustür. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus sich die Räume des Erdgeschosses erschließen. Neben einem Gäste-WC steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen lässt. Die Küche stammt aus dem Baujahr und bietet Gestaltungsspielraum für individuelle Modernisierungsideen. Das großzügige Wohnzimmer mit klassischem Stäbchenparkett bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten, der durch seine Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Gartenhäuschen schafft zusätzlichen Stauraum für Geräte und Hobbybedarf. Im Obergeschoss präsentiert sich die Immobilie in einem renovierten Zustand. Drei gut geschnittene Zimmer, ausgestattet mit modernem Design-Floor, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Arbeiten oder Gäste. Das Vollbad mit separater Dusche wurde kürzlich umfassend renoviert und entspricht heutigen Ansprüchen an Komfort und Gestaltung. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und bietet auf ca. 69 m² neben einem Heizungsraum und einem separaten Waschraum zwei weitere Räume, die sich hervorragend zu wohnlich nutzbaren Flächen – beispielsweise als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsbereich – ausbauen lassen. Auch technisch wurde investiert: Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1996. Eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwassererwärmung und trägt zur Energieeffizienz bei. Die Gaube sowie die Fenster im Obergeschoss wurden ebenfalls vor einigen Jahren erneuert. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport sowie eine zusätzliche Garage, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als solide und gepflegte Immobilie mit guter Substanz, modernisiertem Obergeschoss und einem außergewöhnlich großzügigen, sonnigen Grundstück in attraktiver Lage.