Charmante Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight stellt das Schlafzimmer dar, welches sich auf der oberen Ebene befindet und über eine Treppe vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Diese Maisonette-Aufteilung verleiht der Wohnung einen individuellen und charmanten Charakter. Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der derzeit für monatlich 30,00 € vermietet ist. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 390 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 202 €, wovon rund 82 € nicht umlagefähige Kosten darstellen. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft belief sich zum 31.12.2023 auf insgesamt 67.240 €. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.