Charmante Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz
€100,000
Description
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight stellt das Schlafzimmer dar, welches sich auf der oberen Ebene befindet und über eine Treppe vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Diese Maisonette-Aufteilung verleiht der Wohnung einen individuellen und charmanten Charakter.
Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der derzeit für monatlich 30,00 € vermietet ist. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 390 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 202 €, wovon rund 82 € nicht umlagefähige Kosten darstellen. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft belief sich zum 31.12.2023 auf insgesamt 67.240 €. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
BalconyBasementBuilt-in kitchen
Engel & Völkers Leipzig Zentrum
Your advisor: Ahmed Abou-Sahioun
Property ID: W-048E08
Property details
Object type
Flat
Rooms
2
Bathrooms
1
Parking spaces
1
Living area
~48 m²
Flooring
Carpet, Tiles
Building Restrictions
None
Energy efficiency information
Construction year
1993
Energy efficiency class
D
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
101 kWh/m²a
Energy source
Central heating, Gas heating
Location: Liebertwolkwitz, Leipzig
Liebertwolkwitz liegt am südöstlichen Stadtrand von Leipzig und gehört seit 1999 zur Stadt. Die fast 1.000-jährige Gemeinde ist eine der ältesten Siedlungen der Region. Der Ortsname wird gern liebevoll zu "Wolks" abgekürzt, folgerichtig werden die Einwohner als "Wolkser" bezeichnet. Heute ist Liebertwolkwitz ein attraktiver Wohnstandort mit viel Grün; in den letzten Jahrzehnten entstanden hier viele Einfamilienhäuser. Die Geschichte des Ortes wurde stark von der Völkerschlacht geprägt: Am Abend des 18. Oktober weilten die drei verbündeten Monarchen, Kaiser Franz I. von Österreich, der russische Zar Alexander I. und König Friedrich Wilhelm III. von Preußen auf der seitdem "Monarchenhügel" genannten Kuppe östlich von Meusdorf. Hier überbrachte der Oberbefehlshaber der verbündeten Streitkräfte Fürst Karl Philipp zu Schwarzenberg die Siegesbotschaft über Napoleon. Nahe dieser steht das Schwarzenberg-Denkmal und ein weiteres direkt auf dem Monarchenhügel, das der "Verein zur Feier des 19. Oktobers" errichten ließ. Auch auf dem Galgenberg ist ein Denkmal zu finden, das an Napoleons dortigen Befehlsstand am 16. Oktober 1813 erinnert.
Floor plan
Your shop
Engel & Völkers Leipzig Zentrum
Provider:
Saxonia Metropol GmbH
Privacy policy of content provider
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH