New

Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gohlis

€130,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~60 m² Living area

Description

Im ruhigen Hinterhaus eines 1925 gebauten und 1998 sanierten Mehrfamiliengebäudes befindet sich diese helle Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 60 m², die effizient gestaltet ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Von dem zentralen Flur aus gelangen Sie in die lichtdurchfluteten Wohnräume. Vom südlich gelegenen Balkon aus genießen Sie einen ruhigen und angenehmen Blick in den Innenhof. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Einheit und erweitert den Stauraum sinnvoll. Die Wohnung ist derzeit zu einer Kaltmiete von 358,80 € vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 249 €, wobei die nicht umlagefähigen Betriebskosten bei etwa 105 € liegen. Die Instandhaltungsrücklage für das Ensemble beträgt zum Stichtag 31.12.2024 insgesamt 73.149,40 €. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Features
BalconyBasementGardenGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Your advisor: Michael Böhme

Property ID: W-048TIK

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Living area

    ~60 m²

  • Flooring

    Laminate, Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1925

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    117 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Gohlis-Süd, Leipzig

Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich im äußerst beliebten Stadtteil Gohlis-Mitte, unweit der Leipziger Innenstadt. Die repräsentative Architektur der Gegend wird durch stilvolle Bürgerhäuser und prächtige Mehrfamilienhäuser geprägt. Ein weiterer Bonus des Stadtteils: im direkten Umfeld befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und niedergelassenen Ärzten auch eine große Auswahl an guten Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie entweder mit dem eigenen Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) in wenigen Minuten die Innenstadt von Leipzig. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten. Ob nun Radtouren durch das nah gelegene Rosental, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder zum Auenwald mit dem Auensee - es gibt eine Vielzahl unterschiedlicher Ausflugsziele, die den hohen Wohnwert dieses begehrten Stadtteils im schönen Leipzig unterstreichen. Fazit: Gohlis hat sich als Top-Lage in Leipzig etabliert, so dass die Nachfrage hier deutlich höher ist als das Angebot.

Floor plan

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Saxonia Metropol GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data Saxonia Metropol GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Leipzig Zentrum

engel & völkers shop image

Provider:

Saxonia Metropol GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern