Großzügige Altbau-Gartenwohnung in Moers-Vinn

In diesem Zweifamilienhaus präsentiert sich die großzügige Altbau-Gartenwohnung als echtes Zuhause mit besonderem Flair. Hohe Decken, klassische Altbauelemente und großzügig geschnittene Räume verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Die aufgearbeiteten Heizkörperverkleidungen greifen den klassischen Charme des Altbaus zusätzlich auf und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Gleichzeitig überzeugt die Immobilie durch einen weitläufigen, nahezu uneinsehbaren Garten mit Südwest-Ausrichtung, ideal für Singles, Paare und kleine Familien, die Wert auf viel Platz und ein naturnahes Wohnumfeld legen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine geräumige Garderobe bietet und gleichzeitig einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Sämtliche Fenster der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet. Das großzügige Schlafzimmer ist über eine separate Diele erreichbar und verfügt über einen Erker. Dieser unterstreicht nicht nur den klassischen Altbaucharme, sondern bietet zugleich eine attraktive Möglichkeit, einen kleinen Homeoffice-Bereich einzurichten. Ein weiteres Highlight ist das 2021/2022 modernisierte Wannenbad, das sich harmonisch in den Charakter der Wohnung einfügt. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Zusätzlich steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignet. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit rund 41 m². Der frisch abgeschliffene Parkettboden, die hohen Decken und der charakteristische Erker sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre. Durch die Südwest-Ausrichtung von Terrasse und Garten fällt insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden viel natürliches Licht in den Wohnbereich. Der Blick durch den Erker in den begrünten Garten schafft dabei eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt, beispielsweise als Frühstückszimmer, separates Esszimmer oder zusätzlicher Arbeitsbereich. Durch eine klassische Doppelflügeltür lässt sich der Raum bei Bedarf vom Wohnbereich abtrennen. Die Küche grenzt unmittelbar an und verfügt zusätzlich über einen praktischen kleinen Vorratsbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Plus der Wohnung ist der großzügige Garten mit angrenzender Terrasse. Hier finden Sie viel Platz, um im Sommer mit Familie und Freunden gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und die Natur zu genießen. Dank der umlaufenden Hecken und Zäune bietet der Garten ein hohes Maß an Privatsphäre. Der gewachsene Baumbestand sorgt zudem für eine idyllische und angenehm grüne Atmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlich genutzten Kellerbereich zur Aufbewahrung gemeinsamer Gerätschaften. Im Garten steht außerdem eine Gartenhütte zur Verfügung, die beispielsweise Platz für Fahrräder, Rasenmäher und weitere Gartenutensilien bietet. Ein eigener Waschmaschinenanschluss im Keller sorgt für zusätzlichen Komfort. Auch die Parksituation gestaltet sich unkompliziert: Direkt vor der Immobilie stehen ausreichend kostenfreie Stellplätze zur Verfügung, die sowohl Ihnen als auch Ihren Gästen zugutekommen.