Sofort einziehen & genießen: Ihr modernisiertes Wellness-Zuhause mit Einliegerwohnung in Schwalmtal

Dieses freistehende Massivhaus (Bj. 2006) in ruhiger Spielstraße bietet Ihnen 197 m² puren Wohnkomfort und ist technisch bereits für die Zukunft aufgestellt. Ihre Highlights auf einen Blick: - Zukunftssichere Technik: Erdwärmepumpe & Fußbodenheizung für extrem niedrige Energiekosten (Energieklasse A+). - Gesundes Raumklima: Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter. - High-Tech & Vernetzung: Glasfaseranschluss (1 Gbit/s) und strukturierte CAT-7-Netzwerkverkabelung im gesamten Haus; Wallbox für E- Fahrzeuge. - Klimatisierung: Fujitsu Multi-Split-Klimageräte (Kühlen & Heizen) für optimales Klima. - Sicherheit: Eigenständige Alarmanlage für das gesamte Objekt sowie separate Video-Gegensprechanlage. - Wellness-Refugium (NEU 2022): Masterbad mit Walk-in-Regendusche, stylischer Badewanne, RainSelect-Armaturen, integriertem Soundsystem, RGB-Lichtkonzept und großem, beheiztem & beleuchtetem Spiegel. - Flexible Einliegerwohnung (ca. 40 m²): Eigener Zugang. Ideal für Mehrgenerationen, Home-Office oder zur Vermietung. - Sorglos-Garten: Überdachte Terrasse, moderne Balkon-PV-Anlage, vollautomatische Bewässerung und Mähroboter. Fazit: Einzugsbereit, modern und hocheffizient. Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 18,8, Erdwärme, Wärmepumpe, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Baujahr: 2006, Energieklasse: A+