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Storefront of "This is Bianco" with large windows displaying clothing and decor, white leaf decals, and potted plants.

Hotspot Innenstadt: Ladenfläche mit Frequenzgarantie

€6,500
  • ~254 m² Total surface
  • ~254 m² Shop surface

Description

Diese attraktive Ladenfläche mit ca. 254 m² befindet sich in direkter Innenstadtlage von Braunschweig und überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit sowie eine hohe Passantenfrequenz. Die großzügige Schaufensterfront sorgt für eine optimale Warenpräsentation und maximale Außenwirkung. Durch die repräsentative Außenfront eignet sich die Fläche ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder Showroom-Konzepte. Die barrierefreie Erreichbarkeit gewährleistet einen komfortablen Zugang für Kunden. Neben der großzügigen Verkaufsfläche stehen ein Sozialraum sowie eine Teeküche zur Verfügung. Eine vorhandene Klimaanlage sorgt für angenehme Raumtemperaturen – auch an frequenzstarken Tagen. Die sehr zentrale Lage in der Braunschweiger Innenstadt bietet beste Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg. Große Schaufensterfront - Barrierefrei - Sehr zentrale Innenstadtlage - Hohe Fußgängerfrequenz - Repräsentative Außenfront - Klimaanlage - Sozialraum - Teeküche - Energieausweis ist beantragt EV06040
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Engel & Völkers

Your advisor: Team Büroflächenvermietung

Property ID: OI-HAN-EV06040

Property details
  • Property type

    Store

  • Total surface

    ~254 m²

  • Shop surface

    ~254 m²

  • Usable surface

    ~254 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1895

  • Energy certificate available

    No

Location: Innenstadt, Braunschweig

Die Straße "Damm" in Braunschweig liegt in zentraler Innenstadtlage und zählt zu den lebendigsten Bereichen der City. Das Gebäude befindet sich in einem frequentierten Umfeld mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und weiteren Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von historischer Architektur und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Dank der hohen Fußgängerfrequenz von rund 6 Millionen Passanten im Jahr 2024* eignet sich der Standort ideal für Unternehmen, die von einer starken Präsenz in der Innenstadt profitieren möchten. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Gewerbefläche zu einer attraktiven Option für Konzepte, die eine zentrale Lage, hohe Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit voraussetzen.

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