Großzügiges Reihenendhaus mit Wintergärten und ausgebautem Dachgeschoss

Total rent

€1,990
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~150 m² Living area
  • ~265 m² Plot surface
  • Completion expected September 2026

Description

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1964 verbindet großzügiges Wohnen mit einer Vielzahl an individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 150 m² Wohnfläche und über mehrere Ebenen hinweg bietet die Immobilie fünf Zimmer, einen ausgebauten Dachboden sowie einen vollunterkellerten Bereich. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Die separate Küche bietet Raum für die individuelle Gestaltung mit einer eigenen Einbauküche. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernisiertes Gäste-WC mit Dusche. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohnbereich. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Helligkeit und führen direkt in den anschließenden Wintergarten. Mit seinen großzügigen Fensterfronten eröffnet dieser einen besonderen Blick in den Garten und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist der vollständig verglaste, ehemals als Balkon angelegte Wintergarten. Die großzügige Verglasung sorgt für viel Tageslicht und schafft einen weiteren, vielseitig nutzbaren Raum. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene und bietet angenehmen Komfort im Alltag. Der ausgebaute Dachboden eröffnet zusätzliche Möglichkeiten und bietet wertvolle Fläche, die sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich nutzen lässt. Damit entsteht ein großzügiges Raumangebot, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Zusätzlichen Stauraum bietet der vollunterkellerte Bereich des Hauses. Mehrere Kellerräume schaffen praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten und sorgen dafür, dass der eigentliche Wohnraum angenehm frei von Alltagsgegenständen bleibt. Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumstruktur, die beiden lichtdurchfluteten Wintergärten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten über mehrere Ebenen. Ein besonderes Zuhause für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Privatsphäre legen.

Features
BalconyBasementGardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Hannover MC

Your advisor: Leah Könnecke

Property ID: W-04AR8R

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Living area

    ~150 m²

  • Plot surface

    ~265 m²

  • Flooring

    Parquet, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1964

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    170 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Großburgwedel, Burgwedel

Die Immobilie befindet sich in Großburgwedel, einem etablierten und besonders beliebten Wohnstandort im Norden der Region Hannover. Der Ort verbindet ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an Hannover sowie die umliegenden Städte. Im Ortszentrum stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, individuelle Fachgeschäfte, Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Auch Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch ein vielseitiges Freizeit- und Sportangebot sowie zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. Ein besonderer Standortvorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Großburgwedel bietet regelmäßige Regionalzugverbindungen in Richtung Hannover und Celle beziehungsweise Hamburg. Das Zentrum Hannovers ist mit der Bahn in rund 20 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A7 ist über die nahegelegene Anschlussstelle Großburgwedel schnell erreichbar und gewährleistet eine komfortable Anbindung an die überregionalen Verkehrswege. Die Nähe zur Landeshauptstadt verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnstandortes mit der urbanen Vielfalt Hannovers. Gleichzeitig bietet Großburgwedel mit seiner gewachsenen Ortsstruktur, dem attraktiven Einzelhandel und der überdurchschnittlichen Kaufkraft ein ausgesprochen angenehmes Wohnumfeld. Damit präsentiert sich Großburgwedel als idealer Wohnstandort für alle, die Ruhe und Lebensqualität mit einer hervorragenden Erreichbarkeit von Hannover und einer umfassenden Infrastruktur verbinden möchten.

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