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A paved courtyard in front of a multi-story red brick apartment building with white balconies and a glass elevator shaft. [AI-generated text]

Attraktives Investment-Paket im Paderborner Süden

€980,000
  • ~384 m² Living area
  • Construction year 1994

Description

Dieses hochattraktive Immobilien-Portfolio umfasst vier gepflegte Eigentumswohnungen im selben Gebäude im begehrten Paderborner Süden. Das Ensemble überzeugt durch einen durchdachten Wohnungsmix aus drei ansprechenden 3-Zimmer-Etagenwohnungen sowie einer großzügigen 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von rund 384 m².

Sämtliche Einheiten verfügen über eigene Balkone und Dachterrassen, Stellmöglichkeiten, hochwertiges Echtholzparkett sowie elektrische Rollläden. Jeder Wohnung ist zudem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage oder ein fester Tiefgaragenstellplatz im Gebäude zugeordnet. Die solide Bausubstanz des 1994 errichteten Hauses und ein Personenaufzug bilden das ideale Fundament für ein renditestarkes Investment.

Durch den Erwerb von vier der insgesamt acht Einheiten im Haus sichern Sie sich als Investor signifikante Miteigentumsanteile und maßgeblichen Einfluss in der Eigentümergemeinschaft. Die unmittelbare Nähe zur Universität Paderborn und den führenden Wirtschaftsstandorten der Region sorgt für eine stetig hohe Nachfrage.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Features
BalconyBasementGarageTerrace
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Engel & Völkers Paderborn

Your advisor: Marcel Kunz

Property ID: W-04BUVT

Property details
  • Object type

    Apartment house

  • Garages

    4

  • Living area

    ~384 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,994

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    89.3 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Kernstadt, Paderborn

Das im beliebten Paderborner Süden gelegene Haus fügt sich in ein gepflegtes und verkehrsberuhigtes Wohngebiet ein. Umgeben von Grünflächen bietet diese Adresse eine besonders ruhige und familiäre Wohnatmosphäre, die durch eine harmonische Nachbarschaft und ein stilvolles Umfeld geprägt ist.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt in direkter Nachbarschaft oder im nur wenige Minuten entfernten Südring-Center. Zahlreiche Grünflächen sowie das schnell erreichbare Naherholungsgebiet bieten zudem Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung direkt vor der Haustür.

Die Paderborner Innenstadt lässt sich bequem mit dem Rad oder Bus erreichen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die direkte Nähe zur Hauptverkehrsachse gewährleisten eine erstklassige Mobilität.

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