Vermietete Neubauwohnung als ideale Kapitalanlage!

Entdecken Sie diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines frisch fertiggestellten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m², einem privaten Garten von 111 m² inklusive Terrasse als Sondereigentum und hochwertiger Ausstattung bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sich daher ideal für Kapitalanleger an! Die Wohnung Nr. 2 bietet zwei Zimmer, die als Schlaf-oder Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer individuell genutzt werden können. Der lichtdurchflutete Wohn-/und Essbereich bietet Zugang zu der überdachten Terrasse und Garten mit Südausrichtung. Der Garten ist bereits mit pflegeleichten Pflanzen und einer Bewässerungsanlage ausgestattet. Die Wohnung ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Ausstattung umfasst: - Edlen Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, der für eine warme Atmosphäre sorgt. - Großformatige Fliesen im Bad, die dem Raum eine moderne und elegante Optik verleihen. - Eine bodengleiche Dusche, die nicht nur komfortabel, sondern auch barrierefrei ist. - Einen eigenen Platz für Waschmaschine und Trockner, praktisch und platzsparend integriert. - Eine moderne Fußbodenheizung, die über eine effiziente Wärmepumpe betrieben wird und für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die gesamte Wohnung sowie das Gebäude sind barrierefrei gestaltet und ein komfortabler Aufzug im Haus sorgt dafür, dass auch die anderen Ebenen im Haus leicht erreichbar sind. Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein Tiefgaragenstellplatz für 34.000 Euro. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen 22 m² großen Hobbyraum im Untergeschoss zu erwerben. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als privater Wellnessbereich mit Sauna und Dusche oder für andere Freizeitgestaltungen. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei, sodass ein unkomplizierter Einzug möglich ist.