Attraktives Baugrundstück in ruhiger Aussichtslage von Esslingen-Wiflingshausen

In begehrter und ruhiger Aussichtslage von Esslingen-Wiflingshausen befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 836 m². Die erhöhte Hanglage in Verbindung mit einer unverbaubaren Sicht bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente mit weitem Blick ins Grüne und einem hohen Maß an Privatsphäre.

Das Baugrundstück setzt sich aus einem noch zu vermessenden Teil des Hauptgrundstücks sowie einer zusätzlichen angrenzenden Grundstücksfläche zusammen.

Im Zuge der Veräußerung wird die Grundstücksfläche neu vermessen und entsprechend aufgeteilt. Die angebotene Gesamtfläche umfasst voraussichtlich ca. 836 m² und besteht aus einer Hauptfläche von ca. 682 m² sowie einer zusätzlichen Grundstücksfläche von ca. 154 m².

Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über das oberhalb gelegene Grundstück. Die zukünftige Zufahrt wird ebenfalls von der oberen Erschließungsstraße aus hergestellt, wodurch eine komfortable Anbindung gewährleistet ist. Die genaue Ausgestaltung der Zufahrts- und Leitungsführung erfolgt im Zuge der Grundstücksteilung und Vermessung.

Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor, wodurch eine verlässliche Planungsgrundlage gegeben ist. Auf Grundlage der vorliegenden Planung ist die Errichtung eines Wohnhauses mit einer Grundfläche von ca. 103 m² sowie einer Geschossfläche von ca. 220 m² vorgesehen. Damit eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten zur Realisierung eines modernen, architektonisch anspruchsvollen Wohnhauses, das die besondere Lage optimal nutzt.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hochwertiger Nachbarschaftsbebauung und unverbaubarer Aussicht macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit in gefragter Wohnlage. Die Hanglage ermöglicht zudem attraktive Gestaltungsmöglichkeiten mit großzügigen Terrassen- und Panoramabereichen.

Ein ideales Grundstück für Bauherren oder Investoren, die eine exklusive Lage mit langfristigem Wertpotenzial und unverbaubarer Aussicht suchen.