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Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair in Esslingen!

€620,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~124 m² Living area
  • Construction year 1923

Description

Diese helle 4- Zimmer Wohnung befindet sich in einem 8 Parteienhaus in zentraler Lage von Esslingen. Der Aufzug führt ins 2. Obergeschoss des denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, auch bekannt als ehemalige Handschuhfabrik. 124 qm präsentieren sich, mit typischen hohen Decken, einem hochwertigen Stäbchenparkett und großen Sprossenfenstern, im Altbauflair. Die Wohnung überzeugt mit offenen großzügigen und hellen Räumlichkeiten. Die Kombination zwischen Altbau und modernen Touch bietet eine eindrucksvolle Atomsphäre. Der Flur der Wohnung führt zur linken Hand in das erste der drei Schlafzimmer, eine Wand trennt den Raum in zwei Hälften. Diese Raumaufteilung verleiht dem Raum eine individuelle Nutzung. Zur Rechten befinden sich zwei Tageslichtbäder im modernen, zeitlosen Design. Beide Badezimmer haben jeweils ein WC, sowie ein Waschbecken zu bieten. Das erste Badezimmer gestaltet sich im weißen Design und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Angrenzend befindet sich das zweite Badezimmer in Anthrazit mit einer großzügigen Dusche mit moderner Verglasung. Bevor der Flur in einen hellen und offenen Wohn-Essbereich führt, findet sich zur linken Seite ein Abstellraum, welcher sich ideal als Garderobe mit entsprechend vorhandener Vorrichtung nutzen lässt. Der Wohn- und Essbereich wird optisch durch attraktives Fachwerk getrennt und durch die großen Sprossenfenster schön erhellt. Die L-förmige Einbauküche im Landhausstil und hochwertigen Geräten der Marke Siemens und Induktionskochfeld trennt den großen offenen Raum optisch in einen Wohn- und Essbereich ab. Ein besonders großzügiger Balkon in westlicher Ausrichtung geht zum Innenhof. Zwei weitere helle Schlafzimmer sind über den Wohn- und Essbereich erreichbar. Das Angebot wird abgerundet mit einem Stellplatz, wie ein großzügiger Kellerraum. Resumée: Attraktives renoviertes Schmuckstück.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenElevator
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Esslingen

Your advisor: Fabian Bauer

Property ID: W-046TGZ

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~124 m²

  • Flooring

    Parquet

  • Building restrictions

    Single Monument Building

Energy efficiency information
  • Construction year

    1923

  • Energy certificate available

    No

Location: Esslingen, Baden-Württemberg

Die Innenstadt von Esslingen ist mit Oberesslingen der bevölkerungsreichste Stadtteil. Mit seiner historischen Altstadt bietet er eine äußerst reizvolle Kulisse und zieht nicht nur Einheimische sondern auch auswärtige Touristen an. Ansprechende Geschäfte, abwechslungsreiche Gastronomie und der Wochenmarkt sind ebenso für Bewohner der umliegenden Stadtteile Anziehungsmagnet. Esslingen bietet verschiedenste Kultur – und Bildungs- und Sozialeinrichtungen und ist ein attraktiver Standort für Unternehmen. In der Weststadt hat sich seit einigen Jahren "Das Dick" etabliert, ein Freizeit- und Einkaufszentrum mit Diskothek, Kinos, Kneipen und Läden. Im Osten zieht das im Jugendstil erbaute Merkelbad Erholungssuchende an, im Norden die Esslinger Burg, die mit ihren Grünflächen für Open-Air-Konzerte und Kinoveranstaltungen genutzt wird. Das Freibad im Süden nahe des Neckars ist vor allem im Sommer ein beliebter Treffpunkt. Zu dieser Jahreszeit ist auch auf den verschiedenen Plätzen der Altstadt einiges geboten. Ob Außengastronomie oder „Feschtle“ – es wird viel geboten. Highlight zur Adventszeit ist der Esslinger Mittelaltermarkt und im Sommer der Esslinger Zwiebelmarkt. Durch nachhaltige Städtebauentwicklungen bleibt Esslingen auch für die Zukunft optimal gewappnet.

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