Guben, Brandenburg
Top Renoviertes Reihenendhaus in ruhiger Nachbarschaft
Price
€269,000
Top Renoviertes Reihenendhaus in ruhiger Nachbarschaft
- 4 Rooms
- 3 Bedrooms
- 1 Bathroom
- ~126 m² Living area
- ~373 m² Plot surface
- ~19 m² Terrace surface
Description
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Your advisor: Marc Höfer
Property ID: W-049AIG
- Object type
Terraced house
- Rooms
4
- Bedrooms
3
- Bathrooms
1
- Floor
2
- Number of Floors
1
- Parking spaces
1
- Living area
~126 m²
- Plot surface
~373 m²
- Terrace surface
~19 m²
- Garden surface
~115 m²
- Flooring
Carpet, Tiles
- Construction year
2000
- Energy efficiency class
D
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Final energy demand
104.6 kWh/m²a
- Type of heating
Radiator
- Energy source
Gas heating
- Energy includes hot water
Yes
Location: Guben, Brandenburg
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Guben, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und viel Grün überzeugt. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus entspannter Wohnatmosphäre und alltagsnaher Versorgung. Spazierwege, kleine Parkanlagen und die Nähe zur Neiße schaffen einen hohen Freizeitwert und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und erleichtern den Alltag spürbar. Auch Familien finden hier gute Voraussetzungen, denn Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Als Teil der Lausitz ist Guben zudem wirtschaftlich solide aufgestellt. Neben regionalen Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben prägen insbesondere Unternehmen aus der Kunststoff- und Chemiebranche sowie der Industriepark das Arbeitsumfeld. Die unmittelbare Grenzlage zu Polen eröffnet zusätzliche Perspektiven, sowohl beruflich als auch kulturell. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig gegeben, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist. Für Pendler bestehen über die umliegenden Verkehrsachsen Verbindungen in Richtung Cottbus, Berlin und Dresden. Eine stabile Internetversorgung mit bis zu 250 MBit/s rundet die Standortqualität zeitgemäß ab. • Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft • Gute Nahversorgung im direkten Umfeld • Kurze Wege zu Ärzten, Schulen und Betreuung • Freizeitmöglichkeiten durch Grünflächen und Flussnähe • Solider Wirtschaftsstandort mit regionalen Arbeitgebern • Grenznahe Lage mit zusätzlichen Perspektiven • Gute Erreichbarkeit auch ohne Auto • Zeitgemäße Internetgeschwindigkeit (DSL bis 250 MBit/s)
Your shop
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Provider:
Engel & Völkers DACH GmbH
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