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Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Speicherballett

Total rent

€1,927
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~71 m² Living area
  • Construction year 2023

Description

Nahe der Havel besticht das Speicherballett Quartier mit seiner nachhaltigen Eleganz und der liebevoll bepflanzten Umgebung. Das Wohnhaus Havel-Speicher wurde 2023 fertiggestellt und präsentiert sich mit 46 Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen gut durchdachten Grundriss mit drei Zimmern auf ca. 72,00 m² Wohnfläche. Die Wohnküche bietet Zugang zum Balkon und verschafft einen direkten Blick auf die Havel und das gegenüberliegende Ufer der Insel Eiswerder. Die hochwertige Einbauküche von Nolte verfügt über verschiedene elektronische Geräte, beispielsweise von den Marken Bauknecht, Bosch und Liebherr. Zwei weitere Zimmer können als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das tagesbelichtete Bad ist mit einer bodentiefen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug oder durch das gepflegte Treppenhaus. Ausstattung: • Optional löffelfertig möbliert • Eichenparkett • Dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster • Deckenhöhe ca. 2,68 m • Geräumiger Balkon in Ostausrichtung • Hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche der Marke Nolte • Gäste- oder Arbeitszimmer • Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Handtuchwärmer • Fußbodenheizung manuell in allen Räumen verstellbar • Smart-Home-System • Glasfaseranschluss • Videogegensprechanlage • Kellerabteil • Fahrradabstellmöglichkeiten im Untergeschoss und vor dem Haus • Aufzug •Tiefgaragenstellplatz zzgl. 150,00 €/Monat
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageSea/Lake viewElevatorGreen viewPlaygroundCovered parking
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Janina Engelbart

Property ID: W-04BJII

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    5

  • Garages

    1

  • Living area

    ~71 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2023

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    53 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating

  • Energy includes hot water

    No

Location: Hakenfelde, Berlin

Der Ortsteil Hakenfelde im Berliner Bezirk Spandau zeichnet sich durch seine schönen Häfen entlang der idyllischen Havel und den weitläufigen Parks aus. Vis-à-vis zur Havel, der Insel Eiswerder und der Zitadelle Spandau, stehen Ihnen zahlreiche Spazierwege zur Verfügung - entlang des Wassers, in nur ca. 20 Minuten in die Spandauer Altstadt oder über die Eiswerder Brücke mit Blick in den Süden der Ortschaft. Der berühmte Havel-Radweg befindet sich direkt vor Ihrer Tür, erstreckt sich über fast 400 Kilometer und zählt zu den schönsten Radwegen Deutschlands. Der nahegelegene Spandauer Forst mit ca. 1.347 Hektar Fläche bietet sich hervorragend zum Entspannen oder Spazieren an. Verschiedene Restaurants befinden sich nur einen kurzen Fußweg entfernt. Lebensmittelgeschäfte für alltägliche Besorgungen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen und die Spandauer Arcaden am S+U Bahnhof Rathaus Spandau schaffen ein breites Angebot an Shopping- und Flaniermöglichkeiten. Zur nächsten Bushaltestelle laufen Sie ca. 5 Minuten und haben Anschluss an die Buslinien M36 und 136, welche Sie in kürzester Zeit zum S+U Bahnhof Rathaus Spandau bringen. Mit der Regionalbahn fahren Sie von dort aus ca. 15-20 Minuten zum Zoologischen Garten mit seiner beliebten Shoppingmeile Ku‘damm oder zum Hauptbahnhof. Die Anbindung an den Fernverkehr mit ICE-Zügen ist ebenfalls gegeben.

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