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Zeitgemäß wohnen, urban leben – mitten im begehrten Winterhude!

€1,075,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~102 m² Living area

Description

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Weitere Details: - Junges Wohngebäude in beliebter und zentraler Lage nahe dem idyllischen Stadtpark sowie dem Winterhuder Marktplatz - Gut geschnittener Grundriss bietet auf ca. 102 m² mit drei Zimmern zzgl. Wohnküche komfortables und modernes Wohnen - Auf großzügigen, ca. 40 m² eröffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche und Zutritt zum sonnigen Balkon in West-Ausrichtung - Zwei weitere, gut geschnittene Zimmer schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Stilvolles Wannenbad sowie ein weiteres Duschbad - TG-Stellplatz im Haus für 55.000 EUR - Die Wohnung ist aktuell noch für eine monatliche Nettokaltmiete i.H.v. 1.920 € vermietet. Das Mietverhältnis ist gekündigt und endet zum 31.08.2026 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Bucher & Prexel
Features
Balcony
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Alster

Your advisor: Gopala Meier

Property ID: W-049B6H

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    4

  • Living area

    ~102 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2015

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    In progress

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    65.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Winterhude, Hamburg

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude und vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung liegt der Hamburger Stadtpark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Auch die Nähe zur Außenalster unterstreicht die hohe Wohnqualität und lädt zu Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten ein. Der Winterhuder Marktplatz liegt nur wenige Schritte entfernt und bildet das lebendige Zentrum des Stadtteils mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und einem beliebten Wochenmarkt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Ebenso besteht eine komfortable Verbindung zum Hamburg Airport, was die Lage auch für Berufspendler und Vielreisende besonders attraktiv macht. Zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten ein umfassendes Bildungsangebot. Darüber hinaus ist eine sehr gute medizinische Versorgung durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und einem besonders grünen, erholsamen Umfeld aus.

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